ТСЖ "ОСЕННИЙ ВАЛЬС"

В ходе осмотра положений устава ТСЖ были выявлены следующие нарушения действующего законодательства РФ. Пункт 7.2.5 Устава ТСЖ : «полученный в результате хозяйственной деятельности доход используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные товарищества, но не подлежит распределению между его членами». Одновременно с этим, согласно ч.4 ст.50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. Поскольку в целях данного ТСЖ не указаны специальные товарищества, в которые следует направлять денежные средства, то данный пункт противоречит положениями ГК РФ. Пункт 14.1 Устава ТСЖ ограничивает компетенцию общего собрания, которая указана в ч.2 ст.44 ЖК РФ. Пункт 15.2 Устава ТСЖ содержит формы голосования, не предусмотренные действующим законодательством РФ, а также содержит формы голосования, которые предусмотрены законодательством РФ, но из терминология не соответствует действующему законодательству РФ