Проверка № 771904056758 от 4 декабря 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ОДА ПРЕМИУМ"
Дата проведения
4 декабря 2019 года — 20 декабря 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Правовое основание проведения проверки
Извещение об окончании строительства
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Прищепова Алена Юрьевна Тюрин Дмитрий Николаевич Ивакина Юлия Юрьевна Балабанова Инна Александровна Зайцев Максим Петрович | Ведущий специалист консультант советник советник советник |
| Колесников Дмитрий Сергеевич Соболев Сергей Дмитриевич Алексеев Дмитрий Станиславович Бузанов Дмитрий Николаевич Савоськина Светлана Виталиевна Леонтьев Юрий Сергеевич | Главный специалист начальник советник консультант главный специалист начальник отдела |
Объекты и итоги проверки
Адрес
«Жилой дом по адресу: Зеленоград, микрорайон 3Б, корп. 335, район Савелки, Зеленоградский административный округ города Москвы» по адресу: Зеленоград, мкр. 3Б, корп. 335.
Дата составления акта о проведении проверки
20 декабря 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Пупченко А. А.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, Пупченко А.А.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
21. В нарушение МОПБ л. 39, л. 40: шкафы пожарных кранов в жилой части не укомплектованы рукавами и стволами, в помещениях подземной автостоянки и в нежилых коммерческих помещениях 1-го этажа также не укомплектованы ручными огнетушителями, между пожарными кранами и соединительными головками отсутствуют диафрагмы для снижения давления при включении пожарных насосов.
Описание
5. В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ОДИ(корр), лист 1 "Схема планировочной организации земельного участка с указанием путей перемещения инвалидов", ГОСТ Р 52875 п. 4.1.6, 4.1.5, рис 2, 3, СП 59.13330-2012 п. 4.1.10 При съездах с тротуаров на проезжую часть применена направляющая тактильная плитка вместо предупреждающей.
Описание
35. В нарушение проекта 1747-17-335-ИОС2.1, лист 4, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы холодного и горячего водоснабжения.
Описание
19. В нарушение МОПБ л. 21, л.22: не предъявлена работоспособность лифтов с режимами работы «Пожарная опасность» и «Перевозка пожарных подразделений».
Описание
10. В нарушение Проекта 1747-17-335-АР, лист 4, 5, 6. Выполнены проемы и установлены двери в/о Г-Д/9-11, Г-Д/24-26, Г-Д/39-41 с 1 по 15 этажи не предусмотренные проектом.
Описание
12. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-335-АР, лист 5-6; 15-16 (графическая часть). Не завершены в объеме проекта работы по фасаду, остекление лоджий и витражей.
Описание
27. В нарушение МОПБ л. 26: двери эвакуационных выходов оборудованы запорами, препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа.
Описание
2. В нарушение проекта шифр 1747-17-335-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 66. Потолок и стены вентиляционных камер не в полном объеме обработаны звукопоглащающим материалом.
Описание
25. В нарушение МОПБ л. 19: технические этажи не разделены посекционно противопожарными перегородками 1-го типа.
Описание
29. В нарушение МОПБ л. 20: на стояках канализации, выполненных их горючих материалов (ПВХ) отсутствуют противопожарные самосрабатывающие муфты.
Описание
36. В нарушение проекта 1747-17-335-ИОС2.1, лист 4, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж счетчиков учета расхода холодного и горячего водоснабжения, после счетчика учета расхода холодного водоснабжения не выполнен монтаж отдельного крана для присоединения шланга с распылителем в целях возможности его использования в качестве внутриквартирного средства первичного пожаротушения.
Описание
7. В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ЭЭ(корр) ТЧ, лист 8 не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче 0, 78 м2хградС/Вт наружных входных дверей
Описание
17. В нарушение МОПБ л. 21: помещения мусорокамер, расположенные на 1-м этаже не защищены по всей площади спринклерными оросителями.
Описание
41. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды.» Подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и период эксплуатации (шифр 1747-17-335-ООС, стр. 69-83) и «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» (л. 4-5). Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса (в том числе грунта), договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
Описание
18. В нарушение МОПБ лист 21, л. 27: двери лестничных клеток, лифтовых холлов и другие двери на путях эвакуации, входящие в систему противодымной защиты, а также противопожарные двери технических помещений не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
Описание
33. В нарушение МОПБ л. 31-л. 46: не завершен монтаж и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания, предусмотренным проектом.
Описание
11. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-335-ОДИ, лист 2-5, лист 2 (графическая часть). Не завершены мероприятия по доступу МГН в здание (отсутствуют контрастные полосы, поручни).
Описание
40. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-335 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
Описание
22. В нарушение МОПБ л.39: в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с присоединенными шлангами с распылителями в целях возможности их использования в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения.
Описание
39. В нарушение . 6, ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-335 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3, 4). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства)
Описание
26. В нарушение МОПБ л.24, л. 28: не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных для отделки стен и потолков на путях эвакуации, в холлах, в вестибюлях, в лестничных клетках, в помещениях для хранения автомобилей автостоянки, а также для покрытия полов в автостоянке.
Описание
42. В нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение проекта Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-335 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3). Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. ПОС. Строительство здания Том 6.1 (шифр 1747-17-335-ПОС1 (корр.), л. 19-20). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
Описание
14. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-335-ОДИ, лист 2-5, лист 2 (графическая часть). Не завершены работы по благоустройству территории (асфальтобетонное покрытие, парковка, парковка для нужд МГН, озеленение).
Описание
23. В нарушение МОПБ л.19, л. 20: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями (воздуховодами, трубопроводами, кабелями и др.).
Описание
38. В нарушение проекта 1747-17-335-ИОС4.1, лист 3. На узле подключения поквартирных систем отопления не выполнен монтаж счетчиков учета расхода тепловой энергии (теплосчетчиков) для каждой квартиры.
Описание
32. В нарушение МОПБ л. 40: монтаж системы автоматического водяного пожаротушения в подземной автостоянке выполнен с отступлением от требования СП 5.13130.2009 п. 5.7.16: на участках трубопроводов системы из которых вода не может удаляться самостоятельно не установлены дренажные дренажные краны соответствующих диаметров
Описание
6. В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ОДИ(корр), лист 2 Тактильная, визуальная, звуковая информация для МГН не произведена в объеме проекта
Описание
34. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
Описание
31. В нарушение МОПБ л.33: не выполнен вывод сигнала о срабатывании автоматической пожарной сигнализации на пост пожарной службы «01».
Описание
15. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-335-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан АО «01 Групп» в 2018 году), далее по тексту: «МОПБ» л. 20: при расстоянии между наружными дверями входов в лестничные клетки надземной и подземной частей здания менее 1, 2 м, указанные двери не выполнены противопожарными.
Описание
28. В нарушение МОПБ л. 33: помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста, над входом в помещение отсутствует световое табло «Станция пожаротушения».
Описание
3. В нарушение проекта шифр 1747-17-335-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 26. Не оборудована контейнерная площадка.
Описание
37. В нарушение проекта 1747-17-335-ИОС4.1, лист 3. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы отопления.
Описание
20. В нарушение МОПБ л. 22, л. 23, СП 59.13330.2012 п. 5.2.30, п. 5.4.2: помещения зон безопасности для МГН не обозначены эвакуационными знаками Е21.
Описание
24. В нарушение МОПБ л. 15, л. 17: не обеспечены пределы огнестойкости мест сопряжения конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости.
Описание
9. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-335-АР, лист 7-11. Не завершены в полном объеме отделочные работы (Подземный паркинг, МОП, входные группы, лестничные клетки, технические помещения).
Описание
4. В нарушение проекта шифр 1747-17-335-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 15. Не представлены документы , подтверждающие устройство теплоизоляции и звукоизоляции полов первого этажа.
Описание
1. В нарушение проекта шифр 1747-17-335-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 65, 66. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" в помещении ИТП, венткамер.
Описание
30. В нарушение МОПБ 12, 13, 25 на фасаде здания отсутствуют световые указатели мест расположения ближайшего пожарного гидранта, мест подключения передвижной пожарной техники.
Описание
8. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
Описание
13. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-335-АР, лист 8; 15 (графическая часть). Не завершен монтаж секционных ворот въезда в подземную парковку.
Описание
16. В нарушение Утвержденного проекта шифр: 1747-17-335-АР Раздел 3 «Архитектурные решения» (разработан АО «Зеленоградпроект» в 2018 году) графическая часть л.1 план на отм.-5.700 не установлена противодымная штора при въезде в рампу подземной автостоянки из помещения для хранения автомобилей
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ