ООО "А101"

25. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-635/19-(0)-0 от 18.10.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13. 2-й этап жилой многоквартирный дом № 13» по адресу: Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17; от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.

26. В нарушение КТСП-116-10-ОДИ п.3.1.1 не окончены монтажем тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0, 8м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.

2. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5, 7-8, СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых[ профилях со стеклопакетами (паспорта, декларации, прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля

5. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5, 7-8, СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта, декларации) в соответствии с журналом входного контроля

24. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.

20. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, шифр : KTCП-116-2-ПЗУ- работы не завершены(газон). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , шифр: KTCП-116-8-ООС, том 8, п.6. л.93-107). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.

7. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 не завершен монтаж магистральных трубопроводов системы внутреннего водостока в подземном техническом этаже, нет подключения в наружную сеть дождевой канализации.

10. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 11 для учета потребления холодной, горячей и циркуляционной воды не смонтированы водосчетчики с импульсным выходом на вводах холодной, горячей и циркуляционной воды в каждый корпус, на трубопроводах холодной и горячей воды в каждую квартиру и на ответвлениях к каждому арендатору.

14. В нарушение проекта КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6корр листы 7 на распределительных коллекторах с отводящими трубопроводами для каждой квартиры не установлены балансировочные клапаны.

9. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 11 не выполнена вентиляция системы бытовой канализации нежилых помещений, предусмотренная через систему канализации жилой части по вентиляционному трубопроводу, прокладываемому под потолком 1-го этажа.

11. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 12 на обводной линии водомерных узлов задвижки смонтированы без электроприводов.

22. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.

4. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций

6. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 горизонтальные трубопроводы внутреннего водостока от водосточных воронок на открытых участках не покрыты изоляцией.

3. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5, 7-8, СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, утвержденная РД, ТС, ТО, экспертные заключения, исполнит.схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля

12. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 13 на ответвлении от коллектора в каждую квартиру не установлены: запорная арматура, фильтр, регулятор давления и обратный клапан.

15. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка технических помещений, МОП;

16. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не представлены сведения на применяемые отделочные материалы;

17. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 26, 27- представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;

19. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 35, 36, 66- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.

23. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.

1. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены, отсутствует акт приемки фасадных работ

8. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 14 в помещении ЦТП, технических помещений подземного технического этажа не смонтирована система канализации условно чистых вод.

13. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 16 на трубопроводах горячей и циркуляционной воды на вводе в каждый корпус не установлены водомерные узлы горячей воды со счетчиками ВМГи-50 (корпус №1), СКБи-40 (корпус №2) и циркуляционной воды со счетчиками СКБи-32 (корпус №1) и СКБи-25 (корпус №2), а также не укомплектованы запорной арматурой, фильтрами ФМФ-50, ФСН-40, 32, 25 и обратным клапаном на циркуляционном трубопроводе.

21. В нарушение проектной документации № КТСП-116-3.2-АР2 (корр.2) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17, от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 по корп. 13 (второй этап) не завершены в объеме проекта: - отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры): стяжка; плитка, покраска, потолки, порталы лифтов; - работы по установке ограждения кровли и парапету, металлические лестницы выходом на кровли (антикоррозийная защита металлоконструкций); - не в полном объеме смонтированы двери в МОП; - изоляция воздуховодов на кровлях имеет повреждения; - фасадные работы местами не завершены (местами не установлены фасадные плиты); - местами не завершены фасадные работ (штукатурка, утепление, покраска); - местами не установлены вентиляционные дефлекторы (зонтики) на кровлях; - антикоррозийная защита трубопроводов и металлоконструкций; - система ливневой канализации в подземном техническом этаже; - проемы в местах прохода трубопроводов через стены «не заделаны»; - монтаж освещения подземной части здания не завершен, местами не завершены работы по монтажу освещения в МОП.

18. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 65- не представлена исполнительная документация по звукоизоляция помещений ИТП, насосной, венткамер;