ООО "ГАРАНТ-ИНВЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ"

На воздуховодах обслуживаю-щих складские помещение в местах пересечения противо-пожарных преград не установ-лены противопожарные клапа-на.

Эвакуационные пути для мага-зинов, предприятий обще-ственного питания, магазинов и других помещений (3, 2, 1, эта-жей) включают в себя участки ведущие через атриум (галерея) в котором расположены эскала-торы (лестницы второго типа). соединяющие между собой бо-лее 2 этажей.

В помещениях №№ 36, 38 тре-тьего этажа, № 137 первого этажа отсутствует система ав-томатического пожаротушения (спринклеры отсутствуют)

Ширина эвакуационных выхо-дов из поэтажных коридоров в лестничные клетки 2 этажа менее нормативной (фактическая ширина 1 м, требуемая 2.1 м.),

Конструкции лестниц 3-го ти-па (наружные) не грунтованы (окрашены) краской с классом покрытия не ниже пятого. (на лестницах видны очаги коррозии)

Противопожарные перегородки между предприятиями торговли и складскими помещениями имеют предел огнестойкости менее ЕI 45.(перегородки вы-полнены одним листом гипсо-картона.), а также в части по-мещений возведены не до по-толка.

Из коридоров №№ 45(136), 19(60), 28, 16 в соответствии с предоставленными планами) длинной более 15 метров от-сутствует система вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре.

Изменен (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности части помещений входящих в состав здания, а именно: - на третьем этаже здания расположен детский развлекательный центр (Ф 1.1 - помещение детской организаций), не входящий в проектную документация здания. (Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты многофункционального торгово-развлекательного комплекса, по адресу: Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, пересечение бульвара по пр. пр. № 3888 и ул. Москворечье). В цокольном этаже допущено устройство торговых помещений (Ф3.1 - здания организаций торговли;) (Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты многофункционального торгово-развлекательного комплекса, по адресу: Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, пересечение бульвара по пр. пр. № 3888 и ул. Москворечье).

Не проводятся оценка техниче-ского состояния и периодиче-ские испытания систем проти-водымной вентиляции (не реже одного раза в два года) (аэро-динамические испытания на систему вытяжной противо-дымной вентиляции для удале-ния продуктов горения при по-жаре, не предоставлены.)

Торговые помещения не отде-лены от коридоров стенами или перегородками, предусмотрен-ными от пола до перекрытия. (Указанные стены и перегород-ки должны примыкать к глухим участкам наружных стен и не иметь открытых проемов, не заполненных дверьми, люками, светопрозрачными конструкци-ями и др. (в том числе над под-весными потолками и под фальшполами). Светопрозрач-ные конструкции в данных пе-регородках и стенах следует предусматривать из негорючих материалов. Узлы пересечения указанных стен и перегородок инженерными коммуникациями должны герметизироваться ма-териалами группы НГ.)

Перегородки из стекла отделя-ющие рестораны «IL PATIO» и «Планета Суши» (располо-женные на втором этаже), от пространства галерей, не за-щищены спринклерными оро-сителями со стороны помеще-ния с интенсивностью ороше-ния не менее 1 л/с на погонный метр.

Ширина эвакуационных выхо-дов из поэтажных коридоров в лестничные клетки 3 этажа ме-нее нормативной (фактическая ширина 1 м, требуемая 2.2 м.),

Ширина эвакуационного выхо-да из помещений №№ 7, 31, 32 (даннае помещения имеют об-щий объем) в соответствии с предоставленными планами, менее нормативного. (фактич-ная вирируется от 0.79 м. до 1 м., требуемая 1.2 м.)

Из коридора (расположенного в подсобных помещениях мага-зина перекресток) длинна ко-торого составляет 43 м. отсут-ствует система вытяжной про-тиводымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре.

Допущено изменение объемно-планировочных решений, а именно: устройство дополни-тельных потолков типа «ам-стронг», и потолков из строи-тельного материала «гипсо-картона») в результате чего уменьшена зона действия си-стемы вытяжной противодым-ной вентиляции). (в проектной документации отсутствует расчет обосновы-вающий удаление продуктов горения из вновь образовавше-гося объема помещения, через решетки потолках).

Складское помещение, в поме-щении № 145 (в соответствии с предоставленными планами и экспликацией) не оборудовано автоматической пожарной сиг-нализацией (дымовые пожар-ные извещатели отсутствуют)

В здании расположены поме-щения различных классов функциональной пожарной опасности (Ф 1.1, Ф 3.1, Ф3.2, Ф 4.3) которые не разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемы-ми пределами огнестойкости и классами конструктивной по-жарной опасности или проти-вопожарными преградами.

Из коридоров №№ 85, 69 в со-ответствии с предоставленны-ми планами) длинной более 15 метров отсутствует система вытяжной противодымной вен-тиляции для удаления продук-тов горения при пожаре.

Из помещения № 31. (в соот-ветствии с предоставленными планами и экспликацией) от-сутствует нормативный эвакуа-ционный выход.

Ширина эвакуационного выхо-да из помещения примерочной помещения 44 менее норматив-ной (требуемая 0.8 м., фактиче-ская 0.68 м.).

Во вновь образованном поме-щения в помещения № 44, расположенные отсутствуют дымовые пожарные извещате-ли.

При отсутствии противопожар-ных перегородок 1-го типа, от-деляющих многосветное про-странство (помещение) от при-мыкающих к нему помещений и коридоров, Превышена мак-симально возможная площадь этажа (пожарного отсека).

Ширина эвакуационных выхо-дов из поэтажных коридоров в лестничные клетки 2 этажа ме-нее нормативной (фактическая ширина 1 м, требуемая 1.9 м.),

Подъемные двери - роллеты (отделяющие торговые поме-щения от коридоров) оборудо-ваны автоматическими приво-дами.

На путях эвакуации допущено устройство точек продаж.

Дымовые пожарные извещате-ли установлены не на несущих строительных конструкция

Детская игровая зона располо-жена на третьем этаже здания.

Из помещений №№ 75, 74, 73, 21, 14, 15 (в соответствии с предоставленными планами и экспликацией) отсутствует нормативный эвакуационный выход.

Из торгового магазина устро-енного на парковке здания от-сутствует система противо-дымной вентиляции.

Не проведена огнезащитная обработка несущих строитель-ных конструкций здания.

Таблички выход и световые указатели выход в помещении № 28 (в соответствии с предо-ставленными планами и экс-пликацией) находятся в неис-правном состоянии.

В помещении № 84 (в соответ-ствии с предоставленными планами) настенный звуковой оповещатель расположен на расстоянии менее 150 мм от потолка до верхней части опо-вещателя.

В процессе эксплуатации зда-ния не соблюдены решения проектной и технической до-кументации в части системы дымоудаления, а именно: - на первом этаже дымоприем-ные устройства системами вы-тяжной противодымной венти-ляции (от ВД 7 в соответствии с предоставленными планами) не выведены в объем атриума. - на первом этаже дымоприем-ные устройства системами вы-тяжной противодымной венти-ляции (от ВД 4 в соответствии с предоставленными планами) не выведены в объем коридора . - на первом этаже дымоприем-ные устройства системами вы-тяжной противодымной венти-ляции (от ВД 6 в соответствии с предоставленными планами) не выведены в объем коридора. - на втором этаже дымоприем-ные устройства системами вы-тяжной противодымной венти-ляции (от ВД 4 в соответствии с предоставленными планами) не выведены в объем коридора . - на втором этаже дымоприем-ные устройства системами вы-тяжной противодымной венти-ляции (от ВД 6 в соответствии с предоставленными планами) не выведены в объем коридора.

Ширина эвакуационного выхо-да из торгового помещения № 7 (в соответствии с предостав-ленными планами), менее нор-мативного. (требуемая 1.2 м. фактичная 0.79 м. )

Крепления и подвесы (шпиль-ки) воздуховодов не обработа-ны огнезащитным покрытием.

В объеме помещения детской зоны расположенной на треть-ем этаже здания устроен вто-рой уровень в объеме этажа (антресоль), не имеющий нор-мативных эвакуационных вы-ходов.

Противопожарные перегородки между предприятиями торговли имеют предел огнестойкости менее ЕI 45. (перегородки вы-полнены одним листом гипсо-картона.)

Допущено встраивание венти-ляционного киоска метрополи-тена в здание общественного назначения.