ООО "ЛЕНИНСКИЙ 154"

Не завершены работы по внутренним инженерным системам (электроснабжение, лифтовое оборудование, слаботочные сети и системы, не выполнена заделка мест прохода коммуникаций через противопожарные преграды), в связи с чем не предъявлены акты и исполнительная документация по внутренним и наружным инженерным сетям и системам, в том числе по обеспечению объекта требованиям энергетической эффективности и учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.20098 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», о выполнении сетей инженерно-технического обеспечения, инженерно-технических мероприятиях и технологических решениях предусмотренных пп. 5 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выполненных в соответствии с утвержденной частью проектной документации получившей положительное заключение экспертизы проектной документации.

Не завершены работы по внутренним инженерным системам (электроснабжение, лифтовое оборудование, слаботочные сети и системы, не выполнена заделка мест прохода коммуникаций через противопожарные преграды), в связи с чем не предъявлены акты и исполнительная документация по внутренним и наружным инженерным сетям и системам, в том числе по обеспечению объекта требованиям энергетической эффективности и учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.20098 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», о выполнении сетей инженерно-технического обеспечения, инженерно-технических мероприятиях и технологических решениях предусмотренных пп. 5 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выполненных в соответствии с утвержденной частью проектной документации получившей положительное заключение экспертизы проектной документации.

Не ведется исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ на фасадах не представлены, не представлены Технические свидетельства на примененные НФС с воздушным зазором, акты испытаний на вырыв фасадных анкерных дюбелей, выявлены дефекты, указанные в разделе 3, п. 3.6.1, являющиеся нарушением рабочей документации, и требующие обязательного устранения.

Выброс продуктов горения выполнен на расстоянии менее 5м. от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.

Внутри незадымляемой лестничной клетки жилого дома трубопроводы систем водяного отопления, размещены не во встроенных шкафах из негорючих материалов.

Узлы пересечения противопожарных перекрытий и перегородок с нормируемым пределом огнестойкости различными коммуникациями( трубопроводы, электрокабеля и тд.) не защищены материалами, соответствующими пределам огнестойкости пересекаемых преград.

В лестничной клетке жилого дома выполнена открытая прокладка электрических проводов освещения.

Не завершен подъезд для пожарных машин к жилому дому.

Не выполнены мероприятия по защите от вентиляционного шума (оборудование смонтировано не в полном объеме), а именно: установка шумоглушителей на воздуховодах после вентиляторов.

В помещении насосной не выполнено устройство «плавающего пола».

Крепление воздуховодов выполнено без использования упругих прокладок из мягкой резины.

Крепление трубопроводов выполнено без применения упругих прокладок из мягкой резины.

Местах прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции здания не произведена виброизоляция.

Отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта, декларации, прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций

Отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ, утвержденная РД, ТС, ТО, экспертные заключения, исполнит.схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля

Отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные (паспорта, декларации) для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля

Кронштейны фасадной системы по вертикали должны устанавливаться с шагом 600 мм при высоте здания свыше 28 м (высотная отметка строящегося здания +44.600), по факту кронштейны установлены с шагом 1150 мм.

Фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершены, отсутствует акт приемки фасадных работ

Применены наружные фасадные системы (далее НФС) с воздушным зазором «AventaPro» с облицовкой клинкерной плиткой; НФС с воздушным зазором «СИАЛ П-Г-Пл» с облицовкой фиброцементными плитами (декоративные пояса) и аквапанелями (облицовка стен балконов); НФС с воздушным зазором «СИАЛ П-Т-К-Км» с облицовкой керамогранитными плитами; НФС с воздушным зазором «СИАЛ КМ» с облицовкой композитными панелями «GoldStar» (облицовка пилонов). Проектом предусмотрено применение навесной фасадной системы с воздушным зазором с облицовкой клинкерной плиткой; карнизы, межэтажные пояса, декоративные вставки – готовые изделия из стеклофибробетона; в местах переходных балконов и парапет – фиброцементные панели. Также, предусмотрены алюминиевые декоративные жалюзи (панели) с порошковой окраской. Нарушение требований проектной документации, в части применения на декоративных поясах облицовки в виде фиброцементных плит, вместо готовых изделий из стеклофибробетона.

Применены композитные панели «GoldStar» (облицовка пилонов), имеющие группу горючести Г1.

Образцы плит теплоизоляционных из минеральной (каменной) ваты размером 1000х600х100 мм (внутренний слой) и 1000х600х50 мм (наружный слой), отобранных в осях Г-Д/8-9, применяемые для утепления наружных стен здания не соответствуют требованиям проектной документации, по проекту плотность 45/90 кг/м3, по факту 34/72 кг/м3.

Не представлена разрешительная документация на вырубку и пересадку зеленых насаждений, исполнительная документация на утилизацию порубочных остатков.

Не представлена исполнительная и разрешительная документация на утилизацию отходов строительства и сноса.

Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению (к работам не приступали), а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, не устроены газоны, цветники, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не установлены МАФы, не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории, не выполнены подпорные стенки. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).

Не представлена исполнительная и разрешительная документация на утилизацию 9127 куб.м грунта при строительстве и 5348 куб.м грунта при демонтаже строения.

Не смонтированы наружные дверные блоки

Отделочные работы не произведены в объеме проекта

Мероприятия по доступности МГН не произведены в объеме проекта

Фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения и геометрических размеров архитектурных элементов и их частей

Отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций