ООО "ИСКРА-ПАРК"

ООО "Искра-Парк" подало извещение об окончании строительства от 24.10.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы холодного и горячего водоснабжения жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы внутренних водостоков и дренажной канализации жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы хозяйственно-бытовой и производственной канализации жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы кондиционирования технологических помещений жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы отопления жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы теплоснабжения систем вентиляции и воздушно-тепловых завес жилого комплекса корпуса 2.

Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж системы вентиляции жилого комплекса корпуса 2.

1.Исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ) на выполненные кровельные, кладочные и отделочные работы , сертификаты соответствия (документы качества) на примененные стройматериалы не представлены в полном обьеме.; 2.В журнале входного контроля поступающих стройматериалов отсутствуют задокументированные сведения о сертификатах соответствия(документах качества) на блоки стеновые, гидро/теплоизоляционные материалы, смеси сухие строительные, окрасочные материалы.

Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -«СПОЗУ» (том 2 шифр 13/112-П-ПЗУ, Графическая часть л. 5) не подтверждены соответствующей документацией. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства).

Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания;

Не предъявлены смонтированные пожарные гидранты на вновь проектируемой сети наружного пожаротушения.

Места установки пожарных гидрантов, а также патрубков для подключения передвижной пожарной техники не обозначены соответствующими указателями.

Противопожарные двери, ворота, шторы, люки и клапаны не оборудованы устройствами, обеспечиваюищими их автоматическое закрывание при пожаре.

Не завершено устройство нормативных проездов для пожарных машин вокруг корпусов 1, 2, 3.

Не представлен отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений, откорректированный с учетом изменившихся объемно-планировочных решений.

Не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечения различными инженерными коммуникациями противопожарных преград негорючими материалами.

Не обеспечено разделение пожарного отсека подземной автостоянки на части площадью не более 4000 кв.м либо противопожарными перегородками либо пространствами шириной не менее 8 метров, свободными от пожарной нагрузки

Не подтверждены соответствующей технической документацией (паспорта, сертификаты пожарной безопасности, конструкторская документация) пределы огнестойкости EI60 противопожарных дверей технических помещений, не входящих в комплекс автостоянки.

Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, перегородок)

Не в полном объеме завершены фасадные работы;

Не представлен акт приемки фасадов здания;

Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасада;

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия (в том числе от ТП).

Местами отсутствуют резиновые вибропрокладки на крепленииях и подвесах трубопроводов и венткоробов.

Не представлена исполнительная документация, пождтверждающая выполнение шумозащитных мероприятий: наличие "плавающих полов" в помещениях венткамер, ЦТП1 и ЦТП2, звукоизоляции строительных конструкций и потолков венткамер и помещений ЦТП1 и 2, наличие шумоглушителей в составе вентустановок, толщину железобетонных перекрытий между венткамерами и апартаментами 500 мм, обеспечивая необходимую звукоизоялцию.

Не выполнена виброизоляция мест прохода трубопроводов через перекрытия, перегородки, ограждающие конструкции.

Нарушение раздела проекта ПОС (том 6.1, шифр МР-1369-00-ПОС, л. 12), «СПОЗУ» (том 2 шифр 13/112-П-ПЗУ, Графическая часть л. 5). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, в том числе акты монтажа природоохранного оборудования, предусмотренного проектом (очистные сооружения), с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.

Разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка"(том 2 шифр 13/112-П-ПЗУ, Графическая часть л. 5) предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.