ТСЖ "АМБАССАДОР"

В здании класса ф 1.3 (многоквартирный жилой дом) допущено размещение на 2 этаже бани (сауны)

Помещения общественного назначения (помещение фитнеса, тренажерный зал на 1 этаже) не отделено от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 2-го типа без проемов

При монтаже системы автоматической пожарной сигнализации допущено нарушение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, в помещении тренажерного зала на 1 этаже допущена установка на расстоянии от верхней части оповещателя до плоскости потолка 0, 1 м (норма не менее 150 мм) (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

При монтаже системы автоматической пожарной сигнализации допущено нарушение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (допускается размещение пожарных извещателей в помещении А1 на 2 этаже, в тамбуре у лестничной клетки обозначенной литерой «А» по плану БТИ на 1 этаже, в тренажерном зале и в других помещениях здания, на расстоянии менее 0, 5 м. до электросветильников) (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

При монтаже системы автоматической пожарной сигнализации допущено нарушение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, ручной пожарный извещатель в помещении электрощитовой на (минус) 1-м этаже установлен на высоте 1.64 м от уровня пола (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

Руководитель организации не обеспечил проведение работоспособности системы противодымной защиты в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами, а именно: не обеспечил проведение аэродинамических испытаний систем противодымной защиты (не реже одного раза в 2 года или чаще, если это не указано в технико-эксплуатационной документации здания) с составлением соответствующего акта проверки

Руководитель организации не обеспечивает устранение нарушений огнезащитных покрытий короба дымоудоления и креплений воздуховодов систем противодымной вентиляции в помещении №28 на 1 этаже по плану БТИ и в помещении для хранения (стоянки) транспорта на (минус) 1 этаже, а также не осуществляется проверка качества огнезащитной обработки (пропитки) (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

Двери на этажах (лестничная клетка по плану БТИ обозначена литерой «А») отделяющие лестничную клетку от поэтажных коридоров и дверей тамбур-шлюзов с подпором воздуха на (минус) 1 и (минус) 2 этажах, не оборудованы приспособлениями для самозакрывания

При монтаже системы автоматической пожарной сигнализации допущено нарушение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, помещение №4 (около тренажерного зала), помещение №12 (комната водителей) на 1 этаже и помещения мусоропровода на этажах обозначенные литерой «а» и «б» по плану БТИ, не оборудованы автоматической системой пожарной сигнализации

Допуск людей к работе осуществляется без обучения мерам пожарной безопасности, а именно: обучение лиц мерам пожарной безопасности путем прохождения пожарно-технического минимума (Председателя ТСЖ "АМБАССАДОР" - Ганшина С.М.)

На 1 этаже в помещении № 28 и №9 на (минус) 2 этаже по плану БТИ не заделаны негорючими материалами образовавшиеся отверстия (зазоры) в местах пересечения противопожарных стен, перекрытий (преград) различными инженерными (в том числе электрическими проводами, кабелями) и технологическими коммуникациями, обеспечивающий требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемостьи

Отсутствует шкаф или ниша с переносной лестницей (для обеспечения возможности, при необходимости, пожарным покинуть кабину лифта), в лифтовом холле на основном посадочном этаже, где осуществляется вход пожарных в кабину лифта

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов не соблюдены проектные решения и требования нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: запор на двери эвакуационного выхода в помещении №27 (по плану БТИ) не обеспечивает возможность свободного открывания изнутри без применения ключа

Руководитель организации не обеспечил наличие на дверях помещений производственного и складского назначения обозначение их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (помещения по плану БТИ - венткамера, электрощитовая, кладовая, тепловой пункт, насосная, гараж и т.д.)

Величина избыточного давления противодымной вентиляции в объеме тамбур-шлюза перед лифтом №1 на (минус) 2 этаже и в объеме лестничной клетки обозначенной литерой «А» по плану БТИ на (минус) 1 этаже, выше допустимых и составило 218 Па и 482 Па (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

При эксплуатации эвакуационных выходов не соблюдены требования нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: - не обеспечена ширина эвакуационного пути в объеме ширины выхода из помещений бассейна (№1, №2, №3) на 2 этаже (по факту 0, 61, 0, 61, 0, 76 м), не менее 1, 0 метра, а также ширины выхода из приквартирного холла в лестничные клетки и из лестничных клеток непосредственно наружу (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

В помещении для хранения (стоянки) транспорта не оснащено буксирными тросами и штангами из расчета 1 трос (штанга) на 10 единиц техники

На основном посадочном этаже около проема дверей шахты лифта для пожарных отсутствуют пиктограммы лифт для пожарных

Допускается хранение оборудования, продукции, мебели и других предметов в технических помещениях (венткамера, мусорокамера, тех. помещение бассейна, помещение под мойку колес (№46) и т.д.)

Количество пожарных извещателей установленных в коридоре около тренажерного зала на 1 этаже не соответствует требованиям пожарной безопасности (в каждом помещении установлено по одному пожарному извещателю, при этом - срабатывание автоматических систем пожарной защиты происходит от срабатывании двух пожарных извещателей (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

Здание класса ф. 1.3 (многоквартирный жилой дом) секционного типа в уровне 1-го этаже не разделено противопожарной стеной, а также имеется доступ к помещениям общественного назначения

Руководитель организации не обеспечивает содержание наружной пожарной лестницы в месте перепада высот на крыше здания в исправном состоянии и не организует (не реже 1 раза в 5 лет) проведение эксплуатационных испытаний наружной пожарной лестницы на крыше с составлением соответствующего протокола испытания

В помещении хранения автомобилей (подземная автостоянка) допущено хранение авторезины, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке

Не проводится техническое освидетельствование лифтов для пожарных в соответствии с требованиями ПБ 10-558-03 (Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов), а также не проводится проверка работоспособности лифтов в режимах «пожарная опасность» и «перевозка пожарных подразделений»

Перед дверьми шахт лифтов для пожарных не предусмотрены лифтовые холлы (тамбуры)

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов не соблюдены проектные решения и требования нормативных документов по пожарной безопасности: при одностороннем расположении дверей открывающихся в коридоре 1 этажа (около тренажерного зала), ширина горизонтального участка пути эвакуации 1, 2 метра (фактическая ширина пути эвакуации 0.8 м) (заключение специалиста № 1375 от 17.07.18)

Не ведется специальный журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей

В помещениях №25 и №28 на 1 этаже, (по плану БТИ) допускается эксплуатация электросветильников со снятыми колпаками (рассеивателеми), предусмотренные конструкцией светильника

Лифты для пожарных с автоматическими дверями не обеспечивается работа алгоритма режима работы лифта "Перевозка пожарных подразделений", выполняется работа алгоритма только до 2 этажа