ООО "САПФИР-ИНВЕСТ"

Техническим заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным и слаботочным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Не выполнен монтаж полотенцесушителей.

Не выполнена изоляция стояков холодного и горячего водоснабжения.

Не в полном объеме проекта выполнен монтаж воздушно-тепловых завес.

Не выполнен монтаж системы кондиционирования.

Не в полном объеме проекта выполнен монтаж приточно-вытяжной вентиляции.

Не представлено Архитектурно-градостроительное решение (АГР).

В помещениях пожаробезопасных зон для маломобильных групп населения (в лифтовых холлах) не установлены кнопки для связи МГН с помещением пожарного поста (диспетчерской).

Не обеспечено орошение при пожаре каждой точки здания двумя струями с расходом 5 л/с каждая, не обеспечен запуск пожарных насосов, не подключено питание и не смонтирована автоматика электрифицированной задвижки, установленной на обводной линии водомерного узла.

Выброс дыма системами вытяжной противодымной вентиляции выполнен на высоте менее 2 метров от кровли, выполненной из горючих материалов.

Не выполнены системы приточной противодымной вентиляции в шахты лифтов.

Не выполнен подогрев воздуха, подаваемого в помещения пожаробезопасных зон системами приточной противодымной вентиляции, в холодный период года.

Съезд с тротуара на проезжую часть превышает допустимое значение 25 мм, составляет около 50 мм и более.

Лифты, установленные в блоках зданий, не приспособлены для спасения МГН при пожаре (не выполнены с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений»).

Не представлены оформленные акты освидетельствования скрытых работ на устройство навесной фасадной системы с воздушным зазором и облицовкой металлокассетами, устройство витражных конструкций и оконных блоков; на устройство ламината и паркетной доски на полу, устройство подвесных потолков типа Армстронг, устройство керамической плитки и гидроизоляции в туалетах и реечного подвесного потолка.

В местах соединения трубопроводов системы отопления, сварка частично не очищена от шлака и частично не прокрашены трубопроводы.

Не установлены декоративные решетки, на вентиляционные клапаны (все помещения, на всех этажах).

Не завершены работы по установке предупреждающей дублированной информации для людей с недостатками зрения - акустической (звуковой) и для людей с дефектами слуха - визуальной и тактильной.

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Не выполнены шумозащитные мероприятия, предусмотренные проектом: отсутствуют шумоглушители в составе вентустановок; отсутствуют вибропрокладки из резины на подвесах венткоробов.

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие виброизоляции при прохождении венткоробов через ограждающие конструкции здания в рамках шумо- и виброзащитных мероприятий.

Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.

1. Нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ"01/Р-11-ПЗУ не соответствуют проекту. Отсутствуют посадки зеленых насаждений. На сопряжении проезжей части и газонной решетки не установлен бортовой камень. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, акт посадки компенсационного озеленения, приложение к Акту приемки благоустройства). 2. Нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Разделом 2 проекта 01/Р-11-ПЗУ "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям. 3. Нарушения ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (лист 58-64) и «Технологического регламента пр

При устройстве подвесных потолков не соблюдены нормативные требования, провисание элементов каркаса, зазоры между направляющими и плиткой, изломы, в отдельных помещениях повреждение плитки

Не представлена технологическая карта на монтаж оконных блоков, паспорта качества на применяемые материалы, проектные решения по утеплению сверхнормативных монтажных зазоров в зоне откосов

В отдельных помещениях не заделаны раствором места прохождения через перекрытия труб отопления.

Отделочные покрытия стен не удовлетворяют нормативным требованиям (непрокрасы, вздутия, отслоения).

Отопительные приборы установлены на кронштейнах или на подставках с нарушением технических условиями, рабочей документацией.

Не в полном объеме завершена внутренняя отделка помещений (Не в полном объеме уложена керамогранитная плитка; не отделан деформационный разрыв между блоками секций; не в полном объеме уложена плитка в подвесной потолок по типу "Armstrong"; не смонтированы наличники на дверных коробках; отсутствуют поручни ограждения на лестничных клетках).