АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства от 14.11.2017 № 09-ИО-478/17-(0)-0, что является заведомо недостоверной информацией (Акт проверки, Фотоматериалы). Не завершены работы в объеме проекта: фасадные работы, отделочные работы мест общего пользования, работы по внутренним инженерным сетям: работы по наружным инженерным сетям, мероприятия по охране окружающей среды, работы по благоустройству, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. При проведении проверки выявлен факт продолжения ведения строительных работ после подачи извещения застройщика об окончании строительства.

Ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. «б», «в» п. 6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468, застройщиком/заказчиком допущено ненадлежащее осуществление строительного контроля :работы по благоустройству и озеленению не завершены, отступление от утвержденного проекта: раздел 2, том 2, СПОЗУ 78/650/2015-ПК1-ПЗУ. Не представлена исполнительная документация по выполнению природоохранных мероприятий в объеме проекта, документация, подтверждающая санкционированное размещение или переработку отходов, образовавшихся при строительстве - разрешения, договора, лицензии, талоны по вывозу грунта, отходов строительства. (п.п.1.5, 3.5 ППМ от 25.06.02г. №469-ПП, ст.10 ФЗ РФ от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"), оформленный акт приемки благоустройства и озеленения (форма №206 с приложением). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по при

Не завершено благоустройство с устройством контейнерной площадки хранения ТБО.

Не представлены протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума и индекса (для внутренних ограждающих конструкций) приведенного ударного шума (для перекрытий), для подтверждения расчетных значений и требований табл. 6 СНиП 23-03-2003 в жилых помещениях.

К сантехоборудованию ПУИ, санузла при пом. консъержей не выполнены подводки воды и канализации. В ПУИ отсутствует трап.

Не обеспечивается воздухообмен в помещениях ПУИ, колясочных, КПП- в помещениях отсутствуют дверные блоки, не выполнена система вытяжной вентиляции.

В помещении насосной хозяйственно-питьевого водоснабжения отсутствует шумоизоляция.

Не представлены протоколы сертификационных испытаний оконных блоков, витражей по параметру звукоизоляции от транспортного шума не менее 30 дБа , для сопоставления с проектными решениями.

Отсутствует уплотнение в зонах прокладки инженерных коммуникаций водопровода, канализации, теплосети через перекрытия и т.д.

Отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций

Не выполнена отделка в объеме проектных решений: - В корпусе 3.2 не выполнены отделка потолков, полов, стен в жилых квартирах. - Не выполнена гидроизоляция в помещениях санузлов в трех корпусах. - Помещений МОП. - Ппомещения охраны (консъержа): пол- линолеум, стены штукатурка с последующей окраской; санузла в КПП, ПУИ, колясочных: пол-керамическая плитка, стены-керамическая плитка на высоту 1.5 м далее окраска, потолок-окраска.

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Не представлены сведения по качеству воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода. Протоколы исследования воды, отвечающей требованиям для воды питьевого качества, не представлены.

Не обеспечиваются условия для создания благоприятных условий проживания и соблюдения в жилых помещениях нормируемых параметров микроклимата - не функционирует (ведется пуско-наладка оборудования) ЦТП.

- документы подтверждающие подключение объекта к сетям внешнего энергоснабжения и подписанные представителями энергоснабжающих организаций; - не представлены акты на приемку внутренних инженерных сетей; - не представлены акты на монтаж поквартирных приборов учета электроэнергии с указанием количества смонтированных приборов и их марки; - не закончен монтаж поквартирных приборов учета электроэнергии; - не закончен монтаж внутренних сетей связи .

Отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ, приемки ответственных конструкций, исполнит.схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)

Отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта, декларации, прот.испытаний) в соответствии с журналом входного контроля

Отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых и пвх профилях со стеклопакетами (паспорта, декларации, прот.испытаний), акты освидетельствования работ с ссылками на документы качества примененных строительных материалов и изделий и проектную документацию

Фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций и применённых материалов.

Не в полном объеме завершена установка противопожарных преград выделяющих пожароопасные, технические и кладовые помещения;

Не завершен монтаж лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений»;

В эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;

В эвакуационных лестничных клетках не в полном объеме завершена установка ограждений с поручнями;

Двери в эвакуационных лестничных клетках не оборудованы приспособлениями для самозакрывания;

Не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания) комплексные испытания систем не проводились;

Огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции частично выполнена с нарушениями (нарушена толщина и целостность покрывного слоя);

Не завершено устройство проездов для пожарной техники;

На стенах здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов;

Фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнено, отсутствует акт приемки фасадных работ