ООО "ОЛТЭР"

Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия том 10 раздел «Акустические расчеты воздействия многофункционального жилого комплекса на окружающую среду» л.л. 10, 96, 97, рис. 2.1 В жилых помещениях корпуса 4 выходящих фасадом на ул. Мытная отсутствуют окна с шумоизоляцией не менее 24 дБА в режиме проветривания. Отсутствует шумозащитный экран вдоль ул. Мытная, обеспечивающий снижение шума на территории детской площадки № 1 на 28 дБА. Отсутствует специальное шумозащитное ограждение по границам детской площадки № 2, обеспечивающее снижение шума на территории детской площадки на 14 дБА. нарушение проекта раздел «ОЗДС» Не выполнена охранно-защитная дератизационная система

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (положительное заключение негосударственной экспертизы от 19.12. 2014 № 6-1-1-0100-14) благоустройство не соответствует утвержденному проекту в части объемов выполненных работ - 1. Не завершены работы по устройству - обыкновенный газон в границах ГПЗУ и на территории за границей участка площадью 73 кв. м (подсыпка растительного грунта, посев семян газонной травы) ; - газон обыкновенный на крыше здания; . - цветники; 2. Не выполнены посадки кустарников 3. Не установлены скамейки, урны (на 14.12.2017 закуплены) 4. Не выполнено покрытие детских площадок (ведутся работы по отсыпке щебнем), установлены игровые комплексы, паспорта, акты смонтированного оборудования не предъявлены 5. В зоне расположения детских площадок не выполнены тротуары 6. Не выполнено примыкание к городской территории со стороны ул. Мытная 7. Не завершены работы по мощению тротуаров, отмосток, асфальтового покрытия проездов 8. Не выделены границы и объемы работ по благоустройству и озеленению по каждому этапу (в том числе относительно этапа 1 ) 9. Не оформлен Акт приемки благоустройства и озел

- Не выполнены работы по монтажу поквартирных счетчиков учета холодной и горячей воды. - Не выполнены работы по монтажу поквартирных счетчиков учета тепловой энергии (теплосчетчиков). - Не завершены работы по трубной тепловой обвязке калориферов приточных машин системы приточно-вытяжной вентиляции. - Не завершены работы по монтажу системы кондиционирования и холодоснабжения здания.

Местами проходы стояков канализации через перекрытия не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия, перед заделкой стояка раствором трубы не обернуты рулонным гидроизоляционным материалом без зазора.

Местами расстояние между гильзами и трубопроводами системы отопления в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок не заделано негорючими или горючими Г1 материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений.

Не завершены отделочные работы в МОП, облицовка цоколя керамогратином.

1. Участки пола на путях движения МГН на расстоянии 0, 6 м перед дверными проемами и входами на лестницы и пандусы не имеют контрастной тактильной предупредительной поверхности 2. В нарушение СНиП 35-01-2001 п. 3.23 Дверные пороги выхода из межквартирного коридора в лифтовой холл более 2, 5 см (достигают 7 см) 3. В нарушение СНиП 35-01-2001 п. 3.24, 3.25 Полотна входных наружных и тамбурных дверей не имеют ударопрочного заполнения, фактически установлен общестроительный стеклопакет 4М1-10-4М1-10-4М1. Отсутствует яркая контрастная маркировка 4. Проекта, получившего положительное заключение экспертизы № 77-1-4-0346-09 Стр. 27 Отсутствуют места для стоянки автомобилей МГН, снабженные специальными знаками; На путях движения МГН отсутствуют рельефные покрытия на дорогах и пешеходных дорожках 5. Проекта, шифр 15-09-18211-40-44 Г-АР.2.1 лист 4 Внутренние окна 1 этажа О-1 установлены в профиле ПВХ вместо деревянного 6. Проекта, шифр 15-09-18211-40-44 Г-АР.2.1 лист 4 Плинтуса по лестничным пролетам и маршам 70 мм вместо 150 мм 7. Проекта, шифр 15-09-18211-40-44 Г-АР.2.1 лист 5 Согласно актам освидетельствования скрытых работ отсутствует утепление пенополистиролом в конструкции

Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов (акты освидетельствования скрытых работ на устройство модульного остекления, навесного вентилируемого фасада переходных балконов, устройство цоколя, документы качества и протоколы испытаний светопрозрачных конструкций) В нарушение Федеральный закон 261-ФЗ от 23.11.2009 не представлен отчет протокол тепловизионного обследования, энергетический паспорт

-при проведении итоговой проверки на объекте частично отсутствует исполнительная документация по слаботочным системам РД-11-4-2006 п.12а -не завершены работы по монтажу систем телевидения, СКС, телефонизации, охранной сигнализации, видеонаблюдению, СКУД, радиовещанию, автоматики СП 48.13330.2011 п.4.6 -в местах прохода лотков с.с. через стены не заделаны легко удаляемой массой из несгораемого материала. СНиП 3.05.06-85П.3.18 (не закрыты лотки ) ВСН 6089 п.1.20

Не обеспечен предел огнестойкости ограждающих конструкций коммуникационных шахт с соответствующим противопожарным заполнением проемов.

В коридорах жилых этажей перед выходами на лестничную клетку типа Н1 установлены радиаторы отопления, выступающие из плоскости стен на высоте менее 2-х метров.

Не установлены автоматические доводчики дверей лестничных клеток, тамбур-шлюзов перед лестничной клеткой типа Н2, лифтовых холлов.

Не обеспечен предел огнестойкости строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости в местах пересечения инженерными коммуникациями.

Марши незадымляемой лестничной клетки типа Н1 выполнены шириной менее 1, 2 м в свету (по факту 1, 18 м от ограждений до стен).

Аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции не проводились.

Не завершен монтаж автоматики систем противодымной вентиляции (не установлены в полном объеме и не подключены клапаны, вентиляторы).

Не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре с автоматическим выводом сигнала по радиоканалу в пожарную охрану.

Не завершен монтаж автоматической установки спринклерного пожаротушения.

Не представлена исполнительная документация (сертификаты, технологические регламенты) на монтаж огнезащитного материала для повышения предела огнестойкости воздуховодов.

Не предъявлены сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности на все применяемое оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности, в том числе паспорта лифтов с режимом перевозки пожарных подразделений.

Не разработаны специальные правила пожарной безопасности.

Не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода.

Не установлен светоуказатель пожарных гидрантов на фасаде здания.

Комплексное испытание всех противопожарных систем: автоматического спринклерного, внутреннего противопожарного водопровода, автоматической пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре, системы противодымной вентиляции не проводилось.