АО "СЗ "УЭЗ"

Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.

Строительно-монтажные работы выполнены не в полном объеме проекта: не завершены внутренние отделочные и специальные работы, не проведены пуско-наладочные работы, не завершены работы по устройству фасада, благоустройству прилегающей территории, не завершены мероприятия по доступности маломобильных групп граждан. Однако АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" подал извещение об окончании строительства № 09-ИО-430/17-(0)-0 от 30.10.2017, т.е. представлена искаженная информация об окончании строительства.

Не представлен паспорт на повысительную установку хоз-бытового водоснабжения, паспорта вентиляционных систем, исполнительная документация на наруж сети

Не в полном объеме выполнен монтаж внутренних инженерных систем: -ХВС, ГВС: не смонтированы узлы КФРД и поквартирные счетчики учета холодной и горячей воды, полотенцесушители, счетчики арендаторов, сантехнич приборы консьержки, помещения уборочного инвентаря -хоз-бытовая канализация: не смонтированы воздушные клапана 1-го этажа, сантехнич приборы консьержки, помещения уборочного инвентаря -дренажная канализация: не смонтированы насосы приямоков, не смонтирован приямок приточной венткамеры, не смонтирован гидрозатвор при врезке напорного трубопровода дренажной канализации в самотечную систему К2 -теплоснабжение: не смонтированы узлы учета арендаторов -отопление: не смонтированы счетчики учета тепла по потребителям, термостатич головки - вентиляция: не смонтированы вентиляционные решетки квартир, вентиляторы квартир последних этажей, -кондиционирование: не смонтированы кондиционеры аппаратной сс

Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)

Не представлен комплект исполнительной документации на устройство штукатурного фасада, установку оконных блоков и балконного остекления, устройство цоколя.

Не представлен, утвержденный в установленном порядке, энергетический паспорт здания;

Фановые стояки канализации выведены на отметку 0, 6 от ур. кровли. Согласно проекту- 0, 3 м

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Не представлена исполнительная документация на системы промывки и дезинфекции стволов мусоропровода.

Не представлена документация, подтверждающая наличие виброизоляции лебедки с электродвигателем лифтов.

Не представлена исполнительная документация на виброизоляцию стволов мусоропровода при прохождении через перекрытия здания.

Не организованы площадки для сбора мусора.

Отсутствуют приточные клапаны проветривания на смонтированных оконных блоках (шумозащитные клапаны проветривания).

Не выполнена в объеме проекта защита здания от проникновения синантропных грызунов (ОЗДС): отсутствует в мусоросборных камерах.

Не представлены акты монтажа и пуско-наладочных работ дератизационной системы (ОЗДС).

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие шумоглушителей в составе вентустановок.

Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания;

1. Нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Результаты работ по реализацию проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не соответствуют проекту. Частично отсутствуют твердые покрытия тротуаров и не восстановлен газон, посадки зеленых насаждений не выполнены. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (приложение к Акту приемки благоустройства). 2. Нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела проекта «ПОС», «СПОЗУ». Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. 3. Нарушение раздела СПОЗУ. Разделом проекта предусмотрен к применению при организации газонов – плодородный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.

Не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты. В нарушение п. 4.3.3 СП 1.13130.2009 в коридорах на путях эвакуации допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м В нарушение п. 4.4.3 СП 1.13130.2009 ширина лестничных площадок выполнена менее ширины марша. В нарушение п. 4.4.3 СП 1.13130.2009 ввери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении уменьшают расчетную ширину лестничных площадок и маршей. Устранено в ходе проверки