ООО "ТЭН-ИНВЕСТ"

При производстве работ по монтажу утеплителя на фасаде здания применены теплоизоляционные минераловатные плиты "Технолайт оптима" толщ. 100 мм, имеющие плотность 34-42 кг/м3 (паспорт качества № 9920), что подтверждает подписанный акт освидетельствования скрытых работ № 5 от 14.02.2017, утвержденным проектом предусмотрен утеплитель - минераловатная вата "Техновент Стандарт" плотность 80 кг/м3.

При производстве работ по огнезащите воздуховодов применен материал "БИЗОН" (сертификат № С-RU.ПБ52.В.00144), что подтверждает подписанный акт освидетельствования скрытых работ № 4В от 28.07.2017, утвержденным проектом в качестве огнезащиты воздуховодов принята огнезащитная изоляция Wired Mat 80, фирмы "Rockwool".

Работы по устройству вентилируемого фасада здания производились по рабочей документации шифр: 0005-ЭС-ФК-01, не переданной в производство работ техническим заказчиком ООО «ТЭН-инвест». Записи в Разделе 4 (Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика…) общего журнала работ о выявленных нарушениях и их устранении отсутствуют.

Отсутствует подтверждение санкционированной утилизации, переработки или передачи на обезвреживание отходов, образовавшихся при проведении строительных работ (загрязненный грунт, строительные отходы, отходы от использования пункта мойки колес автотранспорта, твердо-бытовые отходы). Раздел 8 Подраздел 1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды2 шифр 100-232-ПМООС л. 82. раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 100-232-ПЗУ-2 ст. П л. 22.

В эвакуационных лестничных клетках допущено устройство глухих (неоткрывающихся) окон, которые не оборудованы устройствами для открывания, установленными на высоте не более 1, 7 м от площадок;

В дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих возможность открывания дверей изнутри без ключа;

В эвакуационных лестничных клетках допущено устройство ступеней с разной высотой;

Наружные двери выходов из эвакуационных лестничных клеток офисной части выполнены шириной менее ширины маршей эвакуационных лестничных клеток;

Площадки в эвакуационных лестничных клетках ресторана выполнены шириной менее ширины маршей лестниц;

Расстановка пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода не обеспечивает орошение каждой точки помещения не менее чем 3 струями по 5 л/с каждая;

Покрытие кровли стилобата в местах примыкания к офисной части здания выполнено из горючих материалов, рабочей документацией не предусматривается засыпка данных участков покрытия на расстоянии не менее 6 метров негорючим материалом;

Не ведется монтаж переговорных устройств для обратной связи зон оповещения с диспетчером для СОУЭ 4 типа

Не выполняются сухотрубы, имеющие вывод на покрытие стилобатной части здания;

Несущие металлоконструкции покрытия стилобатной части здания не обеспечиваются требуемым пределом огнестойкости (REI30)

Двери выходов на кровлю из поэтажных коридоров не выполнены противопожарными, без устройства дренчерных завесы над ними;

На 6 этаже допущено устройство вертикальных экранов из ГКЛ, исключающих орошение всей площади витражей наружных стен

Не представлена исполнительная, техническая документация, подтверждающая обеспечение класса пожарной опасности наружных стен с внешней стороны К0 с учетом выполненной навесной фасадной системы

Не представлены сертификаты соответствия, исполнительная документация, подтверждающие обеспечение требуемых пределов огнестойкости металлических дверей выходов из лестничных клеток на кровлю

Окна (витражи), установленные во внутренних углах офисной части здания противопожарными не выполнены

Допущена прокладка электрических сетей, оборудования в объеме эвакуационных лестничных клетках типа Н2, включая протяженные тамбуры на 1 этаже

Эвакуационные лестничные клетки ресторанной части не выполнены незадымляемыми 2 типа - не обеспечиваются подпором воздуха при пожаре;

Допущена установка спринклерных оросителей в пространстве за подвесными потолками вполтную к воздуховодам, что исключает орошение всей площади пола защищаемых помещений

Допущена расстановка точечных дымовых пожарных извещателей на расстоянии менее 0, 5 метра от близлежащих предметов и конструкций

При устройстве АПС в коридорах допущено крепление точечных дымовых пожарных извещателей к электрическим лоткам, воздуховодам, в т.ч. на расстоянии более 0, 2 м от перекрытий

1. Срезка углов (до 30 мм) монолитных колонн; 2. Устройство металлических опор под системы вентиляции и кондиционирования на кровле; 3. Устройство усилений технологических проемов в плитах перекрытий; 4. Применение доборных металлических элементов при устройстве витражей; 5. Устройство металлических ограждений лестниц. Записи в Разделе 4 (Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика…) общего журнала работ о выявленных нарушениях и их устранении отсутствуют.

Местами подпотолочные магистрали инженерных коммуникаций (ОВ, ВК) расположены в непосредственной близости от спринклерных оросителей, что не обеспечит равномерное орошение помещений. Записи в Разделе 4 (Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика…) общего журнала работ о выявленных нарушениях и их устранении отсутствуют.

Не оформлены акты освидетельствования скрытых работ на завершенные работы: - не представлены акты на бетонирование монолитных ж.б. конструкций надземмной части; - акты освидетельствования скрытых работ по устройству слоев кровли в осях (8-14)/(А-Ж/2) на отм. +25.600, +29.500, +32.450, +5.600, выполненной в период с февраля по октябрь 2016 (пароизоляция, утеплитель, молниезащита, выравнивающая стяжка, грунтовка, оклеечная гидроизоляция) не подписаны представителями заказчика ООО "ТЭН-инвест"; лица, осуществляющего строительство и строительный контроль АО "Корпорация ТЭН"; лица, осуществляющего подготовку проектной документации ООО «Эра Проект», ; - акты освидетельствования скрытых работ по армированию фундаментной плиты, стен и колонн 7-го этажа (отм. +25.600), тех. этажа (отм. + 29.500) не подписаны всеми участниками строительства; - во всех актах освидетельствования скрытых работ по устройству конструкций в осях 1-14/А-К с отм. -0.950 до отм. +32.450, выполненных в период с января по август 2016 (устройство песчаного основания, бетонной подготовки, наплавляемой гидроизоляции, защитной стяжки, армирование монолитных ж/б конструкций) отсутствует

Не оформлены акты освидетельствования (приемки) ответственных конструкций .

Штукатурные покрытия из листов сухой гипсовой штукатурки в помещениях 7 этажа в отдельных местах имеют повреждения и сбитые углы, что является нарушением п.7.5.8 СП70.13330.2012. Вертикальные швы кладки наружных стен из пеноблоков D-600 на 7 эт. в осях «11-13» по оси «И» в отдельных местах не заполнены раствором на величину до -100 мм, что является нарушением п.9.2.5, 9.18.3 СП 70.13330.2012. Толщина горизонтальных швов в кладке наружных стен из пеноблоков D-600 на 5 эт. в осях «6-7» по оси «Е» составляет в отдельных местах-20 мм, что является нарушением п.9.2.4 СП 70.13330.2012. Минимальное расстояние между монолитными лестничными маршами лестничных клеток № 4, № 5 составляет 55 мм (проект – 100 мм), нарушение требований п. 3.6. СП 70.13330.2012, проекта А 524-15 КЖ5, листы 5, 6. Записи в Разделе 4 (Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика…) общего журнала работ о выявленных нарушениях и их устранении отсутствуют.

Строительство комплекса выполнено с изменениями разделов АР, КР, разделов по монтажу внутренних инженерных систем, а также разделено на этапы, не предусмотренные проектной документацией – так, к строительству гостиничной части комплекса (в осях 14-27/А-К) не приступали. При этом, в этой части комплекса расположены инженерные системы обеспечения комплекса в целом (ИТП, водопроводный ввод с водомерным узлом, электрощитовая и др.). Документы, подтверждающие выполнение корректировки проектной документации и передачи ее на экспертизу, не представлены.