ООО "РЭУ №11"

ООО «РЭУ № 11» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 80 по ул. Блюхера г. Ярославля не обеспечено надлежащее содержание системы электроснабжения на лестничной клетке 5 этажа, где расположены кв. №№ 25, 26, 27 (неисправное состояние электропроводки, выключателя – не горит лампочка). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 80 по ул. Блюхера г. Ярославля – системы электроснабжения на лестничной клетке 5 этажа, где расположены кв. №№ 25, 26, 27, установленных: 1). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно: - пп. «а», «г» п.10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - пп. «а» п.11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; 2). Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 20 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт осветительных установок и внутридомовых электросетей; 3). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 4.8.14. должно быть исправным освещение лестничной клетки; - п. 5.6.1. эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями; - п. 5.6.2. организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах и др.; - п. 5.6.6. организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.