ООО "Л`ИГА"

В рамках муниципального земельного контроля, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 25.04.2025 № 65 должно было быть проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:020601:56, по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Сулостский с/о, однако, при попытке подъезда к участку было установлено, что общедоступные подъездные пути к нему отсутствуют по причине заросшей и закочкаренной территории, а так же отсутствия специализированного автомобильного транспорта. Таким образом, проведение контрольного мероприятия – выездное обследование, по вышеуказанному земельному участку, не представляется физически возможным, в связи с чем, на основании п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен анализ данных полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Рассмотрены следующие данные: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2025 № КУВИ-001/2025-95292962, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.05.2025 № ЮЭ9965-25-69589041, проведен анализа информационных систем: Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД), включая единую электронную картографическую основу, ортофотопланы. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:020601:56, расположен по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Сулостский с/о, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования» и принадлежит с 30.11.2021 года на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Л`ИГА» (ИНН: 2901211113, ОГРН: 1112901001113), государственная регистрация права номер 76:13:020601:56-76/097/2021-2. Общая площадь участка составляет 281339 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные». Участок, в том числе, имеет ограничения (обременения), а именно: - учетный номер части: 76:13:020601:56/1 площадью 1145 кв.м имеет ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (План) от 22.12.2016 № б/н выдан: Верхне-Волжский филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"; Содержание ограничения (обременения): Зона с особыми условиями использования территории, предусмотренная Правилами охраны газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"); Реестровый номер границы: 76.13.2.192. - учетный номер части: 76:13:020601:56/2 площадью 27419 кв.м имеет ограничения (обременения): публичный сервитут; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения "Линейное сооружение - ВЛ 220 кВ Ивановская ГРЭС - Неро" от 02.12.2024 № 2345 выдан: Минэнерго России; Содержание ограничения (обременения): ; Реестровый номер границы: 76:00:000000-17.4. Таким образом, общая площадь земельного участка на которую имеются ограничения (обременения) составляет 28564 кв.м от общей площади всего участка 281339 кв.м, что составляет 15.15 %. Оставшиеся 89.85 % земельного участка ограничений не имеют. Кроме того, зарегистрированные обременения не ограничивают правообладателя в использовании земельного участка по целевому назначения (ведение сельскохозяйственной деятельности). Согласно анализа НСПД: участок зарастает отдельно и куртинно стоящей древесно-кустарниковой растительностью. Признаки механизированной обработки почвы и иной сельскохозяйственной деятельности отсутствуют. Не выполняются агротехнические, агрохимические мероприятия по сохранению почв и повышению их плодородия, предотвращению процессов, ухудшающих качественное состояние земель, снижающих их плодородие. Не выполняются требования и обязательные мероприятия по защите земель сельскохозяйственного назначения от процессов, ухудшающих их качественное состояние, не соблюдаются стандарты, нормы, правила и регламенты проведения агротехнических мероприятий, направленных на сохранение и воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Согласно Постановлению Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» одним из признаков неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации является наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и (или) древесно-кустарниковой растительностью. Усматриваются признаки нарушения обязательных требований – зарастание сельхозучастка. Наличие древесно-кустарниковой растительности и состояние травянистой растительности, имеющейся на земельном участке позволяет сделать вывод, что на земельном участке не проводятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, мероприятия по борьбе с сорной травянисто, древесной и кустарниковой растительностью. Не выполняются агротехнические, агрохимические мероприятия по сохранению почв и повышению их плодородия, предотвращению процессов, ухудшающих качественное состояние земель, снижающих их плодородие. Не выполняются требования и обязательные мероприятия по защите земель сельскохозяйственного назначения от процессов, ухудшающих их качественное состояние, не соблюдаются стандарты, нормы, правила и регламенты проведения агротехнических мероприятий, направленных на сохранение и воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Распространение сорных растений негативно сказывается на фитосанитарном состоянии земельных участков, освоение которых невозможно без применения значительного количества пестицидов, что вызывает излишнюю антропогенную нагрузку на почву, являющуюся неотъемлемой частью экологической системы. Одним из вредоносных факторов засорения является способность сорных растений выделять корнями в процессе вегетации токсичные продукты жизнедеятельности, изменяющие физико-химическую и биологическую среду почвы. При этом ухудшается плодородие почвы, проявляющееся в способности почвы к производству сельскохозяйственных культур, так как при посеве культурные растения угнетаются под воздействием выделяемых веществ. Зарастание земельных участков деревьями и кустарниками приводит к снижению плодородия почв, так как меняется водный и тепловой режимы почвы, происходит дальнейшее оподзоливание верхнего горизонта почвы и вымывание питательных веществ. Так же, зарастание земельных участков нескошенной высохшей травянистой растительностью вблизи населенного пункта создает пожароопасную обстановку, является источником повышенной угрозы возникновения возгораний в пожароопасный период. Ландшафтные пожары возникают, прежде всего, в результате деятельности человека. Огонь также может переходить на земли лесного фонда и другие природные территории, объекты экономики, населенные пункты, причиняя вред здоровью жителей, нанося существенный ущерб биологическому разнообразию, редким видам животных и растений, и ценным природным комплексам, приводя к значительному обеднению природных экосистем. Горение сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков и соломы приводит к ухудшению свойств почвы, усугублению процессов дефумигации, уничтожению почвенного плодородия, т.е. к порче земель, нанесению большого вреда окружающей среде. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в действиях собственника земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных пп. 1, 2, 3 п. 2 ст. 13, абз. 2, 4 ст. 42 Земельного кодекса РФ, абз. 4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры для обеспечения соблюдения вышеуказанных обязательных требований, направленные на вовлечение земельного участка в сельскохозяйственный оборот.