ЖСК "АГРЕГАТ-7"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по адресу г. Ярославль, ул. Труфанова д. 25 к.3 поступило обращение в адрес ЖСК "Агрегат-7" от 21.07.2025 № 76-2025-34258 по вопросу отсутствия отчетов о деятельности правления ЖСК "Агрегат-7" в системе. На момент рассмотрения обращения № 76-2025-34258 ЖСК «Агрегат-7» ответ не размещен в системе, срок размещения ответа нарушен. Также в адрес инспекции поступило обращение по вопросу проведения общего собрания собственников помещений в ГИС ЖКХ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 18 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещается не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания, а протокол общего собрания и решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений, в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения общего собрания. Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 15.1 и 15.2 (15.2.1, 15.2.2, 15.2.3, 15.2.4) главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ (далее – Приказ № 79/пр) годовой отчет о деятельности правления, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним), смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов должны размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения кооперативом соответствующего запроса (обращения). Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в период с 26.06.2025 до 20 час. 00 мин. 30.06.2025 проведено общее собрание собственников ЖСК «Агрегат-7», инициатором выступил председатель правления ЖСК «Агрегат-7». По итогам которого составлен протокол №1 и размещен в системе без приложения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование – 12.08.2025. Срок размещения протокола до – 10.07.2025. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений дома в ГИС ЖКХ размещено – 17.06.2025. Срок размещения сообщения до – Из сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в системе размещена информация о годовом отчете деятельности правления кооператива, а также информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2024, 2023, 2022, 2021 годы не в полном объеме. Отчет о выполнении сметы доходов и расходов размещены в системе в форме акта проверки финансово-хозяйственной деятельности за все вышеперечисленные года. В системе отсутствует информация о целевом использовании средств, а также смета доходов и расходов. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено что, в адрес ЖСК «Агрегат-7» через ГИС ЖКХ, поступило обращение от 21.07.2025 № 76-2025-34258. Срок размещения ответа на вышеуказанное обращение, с учетом статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 05.08.2025. По состоянию на 25.08.2025 ответ на обращение № 76-2025-34258 ЖСК «Агрегат-7» не размещен в системе, срок размещения нарушен. Таким образом ЖСК "Агрегат-7" нарушены обязательные требования: 1) пункты 15,18, 19 главы 11, приказа № 79/пр; 2) пункт 36,38, 40 части 1 статьи 6 ФЗ № 209-ФЗ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в полном объеме годовые отчеты о деятельности правления ЖСК "Агрегат-7", согласно требованиям действующего законодательства, • разместить в ГИС ЖКХ решения (бюллетени) к протоколу № 1 проведенного общего собрания в период с 26.06.2025 по 30.06.2025, • не допускать в дальнейшем нарушения обязательных требований и сроков при размещении ответов на обращения граждан поступившие посредством ГИС ЖКХ, • не допускать в дальнейшем обязательных требований при размещении информации в системе, а именно соблюдать сроки размещения уведомлений и протоколов общих собраний в системе.