ТСЖ "ДОМОСТРОЙ"

Согласно пунктам 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами подлежит информация: • об уставе товарищества (кооператива) должна размещаться не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, кооператива в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке; • годовой отчет о деятельности правления ТСЖ и кооператива, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов) должен размещаться ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; • о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам) должна размещаться не позднее 7 дней со дня заключения договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в нарушение требований пунктов 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр товариществом собственников жилья «Домострой» (далее – ТСЖ «Домострой») в системе размещен Устав ТСЖ «Домострой» не в полном объеме (прикрепленный файл содержит титульный лист и первую и последнюю страницу устава). Отчет о целевом использовании денежных средств, бухгалтерский баланс за 2019-2022 годы, при этом годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Домострой», смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы не размещены, отчеты за 2023 год в системе не размещены, срок размещения отчета за 2024 не наступил. Договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по улице Первомайской города Ярославля (далее – дом) не размещены в ГИС ЖКХ. Нарушены лицензионные требования в части отсутствия отопления и предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, в части непроведения мероприятий по дезинсекции мест общего пользования в доме, в части ненадлежащего содержания общего имущества дома (входных дверей в подъезде № 3 дома, в части отсутствия радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома). ООО «УК Жилищный фонд» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункт 2, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункт 1.16, 15, 16 главы 11 приказа № 79/пр; 4) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, пункта 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; 5) пункта 3.2.7, 3.2.9, 3.2.11, 3.4.8, 4.8.11, 5.1.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170; 6) пункта 9, 11, 13, 18, 19, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 7) подпунктов «а» «б» пункта 3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ Устав ТСЖ «Домострой», смету доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы, отчеты за 2023 год, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений дома; • провести мероприятия по дезинсекции мест общего пользования в доме, провести уборку мест общего пользования дома, привести в надлежащее состояние общее имущество дома (входные двереи в подъезде № 3 дома, устранить отсутствие радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома); • не допускать нарушения установленных законом сроков для размещения информации в ГИС ЖКХ.