ТСЖ "ГАГАРИНА-39"

В соответствии с требованиями пунктов 19 и 37 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федерального закона № 209-ФЗ) и пункта 11 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ (далее – Приказ № 79/пр) товарищества собственников жилья, являющиеся владельцами специальных счётов обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) следующую информацию: 1) об учёте фонда капитального ремонта, а именно: начисленные собственникам и уплаченные собственниками взносы на капитальный ремонт, размер задолженности, пени, средства, израсходованные на проведение капитального ремонта, задолженность за оказанные услуги по капитальному ремонту, о совершенных операциях по списанию со счёта и зачислению на специальный счёт денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах – ежеквартально; 2) о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, включая протокол общего собрания собственников, подтверждающий принятие такого решения – не позднее 5 дней со дня открытия специального счёта; 3) о договоре подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – не позднее 7 дней со дня заключения договора или дополнительного соглашения о внесении изменений в договор; 4) о протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества – в течение 7 дней со дня получения сведений; 5) о смете расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – в течение 7 дней со дня заключения договора; 6) об акте о приёмке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – размещается в системе в течение 7 дней со дня составления акта; 7) о стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – в течение 7 дней со дня составления акта. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что информация о договоре подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в доме, о смете расходов на капитальный ремонт, об акте о приёмке выполненных работ, о стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме за 2017 – 2024 годы не размещены в ГИС ЖКХ. Информация об учёте фонда капитального ремонта, а именно: начисленные собственникам и уплаченные собственниками взносы на капитальный ремонт, размер задолженности, пени, средства, израсходованные на проведение капитального ремонта, задолженность за оказанные услуги по капитальному ремонту, о совершенных операциях по списанию со счёта и зачислению на специальный счёт денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах размещена в ГИС ЖКХ за 3 и 4 кварталы 2022 года, за 2023, 2024 годы вышеуказанная информация в системе не размещена. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также протокол общего собрания и решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. Согласно пояснениям, полученным в ходе рассмотрения обращения от председателя правления ТСЖ «Гагарина-39» Меньковой Е.А., начисление вознаграждения председателю производится на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 2019 года. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в разделе «голосование» не размещен протокол общего собрания, которым назначено ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСЖ «Гагарина-39» от 2019 года. Протоколы общих собраний собственников помещений дома за 2024 год не размещены в ГИС ЖКХ. ТСЖ «Калинка» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункта 19, 36, 37 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункту 11, 18.2-18.4 главы 11 приказа № 79/пр. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ информацию, подлежащую обязательному размещению владельцами специальных счётов, открытых в целях формирования фондов капитального ремонта; • протокола общего собрания, которым назначено ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСЖ «Гагарина-39», протоколов общих собраний собственников помещений дома за 2024; • не допускать дальнейшего нарушения установленных законом сроков для размещения информации в ГИС ЖКХ.