ЗАО "ВЕРХНЕВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 06 » ноября 2025 г. № 1481-07-7/25 1. ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ВЕРХНЕВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» ОГРН: 1087606003847, ИНН: 7606070954, КПП: 760201001 Адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Панина, д. 40а. ____________________________________________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): несоблюдения закрытым акционерным обществом «Верхневолжская управляющая компания» (далее – ЗАО «ВУК») порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающей организацией обществом с ограниченной ответственностью «СК Резерв» (далее – ООО «СК Резерв»), наличия у ЗАО «ВУК» задолженности перед ООО «СК Резерв» ____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 2) Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110). На рассмотрение в инспекцию поступило письмо советнику генерального директора по корпоративной защите ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» № 11/2326 от 08.10.2025 (далее – письмо) по вопросам несоблюдения ЗАО «ВУК» порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающей организацией ООО «СК Резерв», наличия у ЗАО «ВУК» задолженности перед ООО «СК Резерв». Согласно письму ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» задолженность управляющей компании ЗАО «ВУК» перед ООО «СК Резерв» составляет 1 192 000,00 руб. В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее – Требования). В силу пунктов 4, 6 Требований поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации. Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. Отсутствие оплаты ограничивает возможности ресурсоснабжающих организаций по ремонту и модернизации оборудования и сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведения сточных вод, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, что в свою очередь, влечет риски для бесперебойного функционирования данных систем. Вместе с тем, к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в том числе, и нарушение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом (подпункт «д» пункт 4.1 Положения № 1110).