ООО "ЭКСПЕРТ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) поступили обращения в адрес инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – инспекция) по вопросу нарушения сроков размещения в системе ответа на обращения ООО "ЭКСПЕРТ" по адресу г. Ярославль, ул. Рыбинская д. 11/26, и по вопросу размещения информации о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4а по ул. Максимова г. Ярославля. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией обращения. В адрес ООО «Эксперт» через ГИС ЖКХ поступило обращение от 21.07.2025 № 76-2025-34211, срок ответа до 05.08.2025. Ответ ООО «Эксперт» представлен с нарушением срока – 07.08.2025. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 18 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещается не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания, а протокол общего собрания и решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений, в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения общего собрания. Сообщаем, что в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ в адрес инспекции оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений дома не поступали. Вместе с тем, в адрес инспекции поступило уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете от ООО «Эксперт» и пакет документов включая копию протокола от 28.05.2025 б/н. По результатам, рассмотрения которых инспекцией принято решение об отказе во включении сведений об ООО «Эксперт», как владельце специального счета указанного дома, в реестр специальных счетов. В результате анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что во вкладке «Голосование» ООО «Эксперт» не размещена вся вышеуказанная информация о проведенном общем собрании собственников помещений дома. ООО «Эксперт» нарушил порядок размещения информации о проведенном общем собрании собственников. Таким образом, ООО "ЭКСПЕРТ" нарушены следующие требования: 1) пункт 19, пункт 18 главы 11 приказа № 79/пр; 2) пункт 36 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) пункт 40, пункт 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • ООО "ЭКСПЕРТ" не допускать дальнейшего нарушения сроков размещения ответов на обращения граждан, поступившие посредством ГИС ЖКХ; • Разместить в ГИС ЖКХ информацию о проведенном общем собрании собственников помещений, • Не допускать дальнейшего нарушения требования действующего законодательства при размещении информации в ГИС ЖКХ.