ООО "УК ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД"

Согласно пунктам 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федерального закона № 209-ФЗ), пунктам 1.4, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.11, 1.12 раздела 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) информация о фамилии, имени, отчестве руководителя, номере контактного телефона, адресе официального сайта, адресе электронной почты, информации о приеме граждан должна быть размещена товариществом собственников жилья в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что вышеуказанная информация за исключением информации об адресе официального сайта, адресе электронной почты не размещена в ГИС ЖКХ ООО «УК Жилищный фонд». Согласно пункту 33 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 8.2 главы 11 Приказа № 79/пр информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями размещается в ГИС ЖКХ управляющими организациями ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Из анализа договора управления домом инспекцией установлено, что срок размещения платежных документов на содержание общедомового имущества, выставляемых собственникам помещений многоквартирного дома № 34 по улице Розы Люксембург города Ярославля (далее – дом) – не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. ООО «УК Жилищный фонд» платежные документы за июль – ноябрь 2024 года не размещены в системе (срок нарушен). Нарушены лицензионные требования в части в части надлежащего содержания, необходимости проведения уборки мест общего пользования дома, восстановления целостности наружной водосточной системы, снегозадержателей по периметру кровли дома и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории дома. ООО «УК Жилищный фонд» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункт 2, 33 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункт 1, 8.2 главы 11 приказа № 79/пр; 4) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, пункта 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; 5) пункта 3.2.2, 4.6.1.1, 4.1.7 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170; 6) пункта 7, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 7) подпунктов «а» «б» пункта 3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ информацию об управляющей компании, платежные документы; • провести уборку мест общего пользования дома, восстановить целостность наружной водосточной системы, снегозадержателей по периметру кровли дома и восстановить асфальтовое покрытие на придомовой территории дома; • не допускать нарушения установленных законодательством сроков для размещения в ГИС ЖКХ ответов на поступившие обращения граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.