ООО СЗ УК "ТЕПЛЫЙ ДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении внеплановой выездной проверки (акт проверки № 3-3175 от 22.09.2025г.; протокол осмотра № 3-3175 от 18.09.2025г.) завершенного строительством объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3, установлено: фактически строительно-монтажные работы не завершены. В процессе строительства застройщиком внесены изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы (Подтверждение № 1 о соответствии изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ от 19.09.2025г., утвержденное ГИП Титовым Артемом Андреевичем П-104755 (ООО «РЕМСТРОЙПРОЕКТ»). Разрешение на строительство с изменениями (внесенными реквизитами указанного Подтверждения) не представлено. Вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство, уполномочен орган, выдавший разрешение на строительство. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом. В соответствии с ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Таким образом, после внесения изменений в проектную документацию и утверждения застройщиком откорректированной проектной документации, ее параметры не будут соответствовать параметрам, приведенным в разрешении на строительство, что противоречит положениям статьи 51 ГрК РФ. С учётом изложенного, орган, выдавший разрешение на строительство, может вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю при строительстве объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3: Своевременно направлять откорректированную проектную документацию в уполномоченный орган для внесения изменений в разрешение на строительство в части внесения сведений о Подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ.