УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. РЫБИНСК

При проведении внеплановой выездной проверки за строительством объекта капитального строительства «Крытый ледовый тренировочный корт» по адресу: Ярославская область, городской округ город Рыбинск, г. Рыбинск, Волжская набережная, земельный участок 40б в период с 28.04.2025г. по 06.05.2025г. от представителя застройщика поступила информация о намерении внесения изменений в проектную документацию в части замены: материалов внутренних перегородок; изменения схемы проезда пожарной техники; изменения места расположения ТП, точки подключения и трассировки наружной сети электроснабжения;включению в проект проектных решений по устройству подпорной стенки. В соответствии с требованиями ч.5.2 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. Согласно части 6 статьи 52 ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В соответствии с положениями ч. 3.8 ст. 49 и ч. 15.2 ст. 48 ГрК РФ экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта; 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации и утвержденного специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. В случае внесения изменений в проектную документацию, требующих проведения повторной экспертизы, застройщиком утверждаются такие изменения в соответствии с требованиями ч. 15.3 ст. 48 ГрК РФ. Несоблюдение установленного действующим градостроительным законодательством порядка внесения и утверждения изменений, приведет к нарушению проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Поясняем, что не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - частей 5.2, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; - части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ; - части 15.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований при строительстве объекта капитального строительства: «Крытый ледовый тренировочный корт» по адресу: Ярославская область, городской округ город Рыбинск, г. Рыбинск, Волжская набережная, земельный участок 40б и предлагаю обеспечить: 1. Корректировку проекта в соответствии с требованиями градостроительного законодательства с последующим утверждением проектной документации с внесенными изменениями в установленном порядке. 2. Соблюдение требований градостроительного законодательства в части сроков направления в органы государственного строительного надзора откорректированной проектной документации.