ООО "СТРОЙГАРАНТ"

При проведении инспекцией выездной проверки в период с 25.02.2025 по 28.02.2025 (акт выездной проверки №39-02/2752 от 28.02.2025) при строительстве объекта капитального строительства «Православный храмовый комплекс Софии Премудрости Божией (Московского Патриархата)», по адресу: Ярославская область, Ростовский муниципальный район, Перовский с/о, с. Годеново (далее по тексту объект) установлено, что застройщиком, техническим заказчиком планируется внесение изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы. По информации лица, осуществляющего строительство, в настоящее время кирпичная кладка ведется на клею вместо кладочного раствора марки М200, предусмотренной проектной документацией (раздел 4, шифр 2019-24-П-КР, ПЗ л. 14). Также согласно журналу авторского надзора, в проектную документацию вносились изменения, в том числе в несущие конструкции (05.09.2024 – заменена конструкция сводов в осях «2-3/Ж-Н»; 16.10.2024 – усиление ж/б перекрытия на отм. +6,000 в осях «3-4/Д» и «3-4/Р»; 09.01.2025 – внесение изменений в армирование плит перекрытий на отм. +4,500 и +5,950 согласно расчетам в целях экономии заменить проектную арматуру на арм. диам. 12мм с шагом 200мм и др.). Документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию не предоставлены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:- ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. - ч. 6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГрК РФ), устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"