ООО СЗ "ФОРА"

При осуществлении: Регионального государственного строительного надзора Ярославской области. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Объект «Комплекс многоквартирных домой со встроенными офисными помещениями и инженерными коммуникациями (1 и 2 этап)» по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Фрунзенский район, пос. Сокол. д.31а- (далее по тексту – объект) строится на основании проектной документации разработанной обществом с ограниченной ответственностью «Терра Проджект». Положительное заключение экспертизы проектной документации выдано обществом с ограниченной ответственностью ИМХОТЕП № 76-2-1-2-008481-2024 от 29.02.2024. В ходе проведения выездной проверки (в период с 24.01.25г. по 04.02.25г.) был произведен осмотр объекта. При осмотре на пилонах 11 этажа зафиксированы дефекты, вызванные, предположительно, недостаточным уплотнением бетонной смеси, а так же состоянием используемой опалубки. Данные дефекты зафиксированы, в том числе, на пилонах по оси Г в осях (1/2-3) 11 этажа, на возводимых пилонах 13 этажа в осях 15-16, М/1-Н и ось 19,У-Ц. Требования к производству бетонных работ установлены в разделе 5 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», а так ж в пункте к.2.2.3 «Бетонные работы. Возведение монолитных железобетонных конструкций» раздела 7. «Проект организации строительства» 03-0423-ПОС. Согласно требованиям используемая опалубка должна соответствовать требованиям ГОСТ и обеспечивать проектную форму, геометрические размеры и качество поверхности возводимых конструкций в пределах установленных допусков. До начала укладки бетонной смеси должны быть устранены все дефекты опалубки, проведена проверка ее герметичности, правильности ее установки и установленной арматуры. Уплотнение бетонной смеси и уход за бетоном требуется осуществлять с учетом требований проектной документации, СП 70.13330.2012. и ППР. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), устанавливающий, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Обеспечить надлежащий контроль за проведением бетонных работ в строгом соответствии с проектной документацией. 2. При необходимости, принять дополнительные меры по контролю за качеством возводимых конструкции, в том числе с использованием лабораторных методов.