ООО "СТРОЙТОРГ"

На земельном участке с кадастровым номером 76:23:011302:82 (по адресу: обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Труфанова, дом № 19) расположено здание кинотеатра «Победа», в том числе торгового развлекательного центра, о чем свидетельствует вывеска на здании следующего содержания: «кинотеатр Победа торговый развлекательный центр». Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:23:011302:82 относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации здания кинотеатра», площадь участка составляет 9941 кв. м. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра допускается на земельных участках с видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». Правовой режим использования земельных участков, предназначенных для перечисленных целей, установлен кодом 4.2 указанного классификатора. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:23:011302:82 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на нем здания торгового центра. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено. По данным Единого государственного реестра недвижимости одним из правообладателей помещения в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 76:23:011302:82 является ООО «СтройТорг», ИНН 7604087818. Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за правообладателем недвижимости право пользования земельным участком, предоставленным под размещение такой недвижимости. 1) ООО «СтройТорг», ИНН 7604087818 принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ. 2) Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:011302:82, не допуская нарушений обязательных требований.