ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНСТВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - обращение гражданина (входящий № 2436/Ж-2025 от 23.04.2025) по факту нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства при содержания контейнерной площадки, расположенной рядом с многоквартирным жилым дом № 47 по улице Волочаевская города Рыбинск Ярославской области (отсутствие своевременной уборки территории контейнерной площадки, расположение на расстоянии 2 метров от дома). Из доводов обращения следует, что 31.03.2025 ООО «УК «Единство» самовольно, без согласования с жителями, перенесло контейнерную площадку расположенную между домами № 47 и № 49 по улице Волочаевская города Рыбинска Ярославской области в торец дома № 47 на расстояние 2 метра отдома, контейнерная площадка плохо убирается. К обращению приложены фотографии контейнерной площадки с переполненным отсеком для крупногабаритных отходов. В соответствии с общедоступными данными с официального сайта Администрации городского округа город Рыбинск указанная в обращении контейнерная площадка организована в границах земельного участка жилого дома № 47 по ул. Волочаевская г. Рыбинска Ярославской области. Данная площадка включена в реестр мест (площадок) накопления ТКО и крупногабаритных отходов (далее — КГО). Собственник контейнерной площадки — собственники помещений дома № 47 по вышеуказанному адресу. Содержание контейнерной площадки осуществляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Единство» (далее — Управляющая компания, ООО «УК «Единство»). - 07.05.2025 в адрес ООО «УК «Единство» был направлен мотивированный запрос (исходящий № 76-03-00/166-2997-2025) о предоставлении документированной информации по содержанию указанной в обращении контейнерной площадки, а именно: копии договора (с приложениями) на обслуживание многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу; каким образом осуществляется уборка территории данного жилом дома (наличие персонала, кратность проведения уборки, наличие необходимого инструментария, состояние территории в настоящий момент); каким образом организован сбор и вывоз ТКО и КГО образующихся в МКД; информацию и подтверждающие документы, свидетельствующие о соблюдении требований действующих санитарных правил в части оборудования и содержания контейнерной/специальной площадки (кратность вывоза, уборка территории,организация и проведение дератизации и т.д.); информацию об поступавших в управляющую компанию обращениях граждан по указанным выше вопросам; иных сведений и документов, имеющих отношение к делу. В ответ на запрос, ООО «УК «Единство» представило пояснения, ответы гражданам на обращения; документы, подтверждающие проведение регулярных работ по дезинсекции и дератизации контейнерной площадки не были представлены; - с целью подтверждения фактов, указанных в обращении, специалистом территориального отдела 19.05.2025 проведен визуальный осмотр указанной в обращении контейнерной площадки и близлежащей территории многоквартирного жилого дома. При осмотре установлено, что контейнерная площадка имеет подъездной путь, не имеет твердого основания, имеет ограждение с трех сторон и крышу. На площадке установлены 3 мусоросборника для сбора ТКО. Имеется отсек для сбора крупногабаритных отходов. На момент осмотра мусоросборники не переполнены, находятся за границами контейнерной площадки, в отсеке для крупногабаритного мусора отходы отсутствуют, однако на земле имеется незначительное количество мусора. На земельном участке за контейнерной площадкой чисто, непосредственно у левой стенки лежит автомобильная покрышка и ветка. . (описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правовые основы содержания зданий и сооружений определяются Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) и санитарными правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 52-ФЗ санитарно – эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения. Требования к организации, обустройству и обслуживанию контейнерных площадок утверждены СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее — СанПиН 2.1.3684-21). Согласно п. 3 СанПиН 2.1.3684-21 на территориях городских и сельских поселений (далее - населенные пункты) в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) или системы подземного накопления ТКО с автоматическими подъемниками для подъема контейнеров (далее - контейнерные площадки) и (или) специальные площадки для накопления крупногабаритных отходов (далее - специальные площадки). Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами (далее - заинтересованные лица), независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых вод, а также ограждение с трех сторон не менее 1 метра. Согласно п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 расстояние от контейнерных и (или) специальных площадках до многоквартирных домов должно быть не менее 20 метров. Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в настоящем пункте Санитарных правил расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в приложении № 1 к Санитарным правилам. На основании п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением N 1 к данным санитарным правилам. Согласно п. 11 СанПин 2.1.3684-21 срок временного накопления несортированных ТКО определяется исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха в течение 3-х суток: плюс 5 °C и выше - не более 1 суток; плюс 4 °C и ниже - не более 3 суток. На основании п. 13 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующий субъект, осуществляющий деятельность по сбору и транспортированию КГО, обеспечивает вывоз КГО по мере его накопления, но не реже 1 раза в 10 суток при температуре наружного воздуха плюс 4°С и ниже, а при температуре плюс 5°С и выше - не реже 1 раза в 7 суток. Согласно ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, в том числе жилых, установлены главой VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно требований п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 земельные участки многоквартирных жилых домов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, безопасность жизни и здоровья граждан. На основании частей 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется, среди прочего, выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. На основании вышеизложенного следует, что содержание земельного участка многоквартирного жилого дома, в том числе организация и проведение ежедневной уборки, должно осуществляться лицами, на которых возложена обязанность в соответствии с требованиями действующего законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» (далее - ООО «УК «Единство»), ИНН: 7610126374, ОГРН: 1187627000637, юридический адрес: 152931, Ярославская область, Рыбинский район, город Рыбинск, ул. Свободы, д. 29, кв. 303): - принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию земельного участка жилого дома, оборудованию и содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных по адресу: г. Рыбинск, ул. Волочаевская, д. 47, в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;