ТСЖ-ТРУД-14

1729-07-7/24 от 11.11.2024 Управление Домом осуществляет ТСЖ «Труд-14». ТСЖ «Труд-14» действует на основании устава. Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Труд-14» является общее собрание членов ТСЖ «Труд-14». В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Из анализа платежных документов по квартире № 90 Дома за период с января по сентябрь 2024 установлено, что в указанный период, кроме расчетного периода май 2024 года, собственнику жилого помещения ТСЖ «Труд-14» начисляется плата за «услуги банка/почты». По информации, предоставленной ТСЖ «Труд-14», основанием для начисления жителям Дома отдельной строкой платы за «услуги банка/почты» является заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ТСЖ «Труд-14» соглашение № 40-17-24-1821254 от 12.08.2024 об информационно-технологическом взаимодействии. Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении отдельной строкой платы за «услуги банка/почты». Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Труд-14» платы за «услуги банка/почты» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Труд-14» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.