ТСЖ "СТАНКОСТРОИТЕЛЬ"

Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 15.1 15.2 (15.2.1, 15.2.2, 15.2.3, 15.2.4) главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) годовой отчет о деятельности правления, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним), смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов должны размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. Из анализа размещенной в ГИС ЖКХ информации инспекцией установлено, что годовая бухгалтерская отчетность ТСЖ «Станкостроитель» размещена в ГИС ЖКХ за 2020-2023 годы. Годовой отчет о деятельности правления, отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов не размещены ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пунктам 3.2, 3.3 главы 11 Приказа № 79/пр информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме должны размещаться в ГИС ЖКХ. Инспекцией установлено, что информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме № 70 по улице Наумова города Ярославля (далее – дом), выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не размещена ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пунктам 3.6, 3.7 главы 11 Приказа № 79/пр информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями, информация о договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ должны размещаться в ГИС ЖКХ. Из анализа размещенной в ГИС ЖКХ информации инспекцией установлено, что договоры со специализированными организациями, договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ не размещены ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пункту 11.1.4 главы 11 Приказа № 79/пр сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах должны размещаться в ГИС ЖКХ. Из анализа размещенной в ГИС ЖКХ информации инспекцией установлено, что договоры от 03.08.2020 № 1113-СВ-У, от 09.03.2022 № 09/03/22Я, от 15.08.2024 № 15/8/2024 размещены ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Ознакомиться с ними можно в личном кабинете ГИС ЖКХ в разделе «информация о договорах на выполнение работ по капитальному ремонту». Относительно сведений о договорах на пользование общим имуществом сообщаем следующее. В соответствии с пунктом 39 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пунктом 16 главы 11 Приказа № 79/пр договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны быть размещены в ГИС ЖКХ ТСЖ. Из анализа информации, содержащейся в системе, инспекцией установлено, что договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в доме не размещены ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование размещается в ГИС ЖКХ ТСЖ, в случае, если оно является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов о проведении общего собрания. Согласно анализу информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что протоколы общих собраний собственников помещений дома от 14.04.2014 б/н, от 07.10.2021 № 1, от 31.07.2020 б/н, от 28.02.2022 б/н, от 28.10.2021 № 2, от 17.10.2021 б/н, от 06.11.2023 б/н, от 05.11.2023 № 1/2023, от 11.03.2024 № 2, от 11.08.2024 № 3/2024 размещены в системе, однако в нарушение пункта 18.4 главы 11 Приказа № 79/пр информация о решении собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование не размещена ТСЖ «Станкостроитель» в ГИС ЖКХ. Ознакомиться с размещенными протоколами Вы можете можно в личном кабинете ГИС ЖКХ в разделе «голосование». ТСЖ «Станкостроитель» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункта 21, 36, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункта 3.2, 3.3, 3.6, 3.7, 11.1.4, 15.1-15.3, 16, 18.2-18.4 главы 11 приказа от 29.02.2016 № 79/пр. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления, отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов; • разместить в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; • разместить в ГИС ЖКХ договоры со специализированными организациями, договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ; • разместить в ГИС ЖКХ договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; • разместить в ГИС ЖКХ решения собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, поставленным на голосование.