ЖСК "СПУТНИК-2"

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 1.4, 1.6, 1.9 главы 11 Приказа 79/пр фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя управляющей организации, ТСЖ, кооператива, номер контактного телефона управляющей организации, ТСЖ, кооператива, адрес электронной почты управляющей организации, ТСЖ, кооператива должны размещаться в ГИС ЖКХ. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в системе размещены фамилия, имя, отчество, номер контактного телефона, адрес электронной почты предыдущего председателя ЖСК «Спутник-2». Согласно пункту 1.15 раздела 10 Приказа № 74/114/пр (с 01.09.2024 пункт 1.16 главы 11 Приказа 79/пр) устав ТСЖ, кооператива размещается не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, кооператива в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке. Согласно сведениям, размещенным в системе последнее обновление сведений об уставе ЖСК «Спутник-2» было размещено 01.02.2023. По вопросу неразмещения в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома № 46 по улице Писемского города Ярославля (далее – дом) с момента избрания нового председателя (с 12.07.2023) до настоящего времени сообщаем следующее. Согласно частей 1 и 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, ТСЖ, кооператив в течение пяти календарных дней с момента получения указанных в части 1 статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 19.2, 19.3, 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр (с 01.09.2024 пункты 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа 79/пр) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, ТСЖ, кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) – не позднее 10 календарных дней со дня принятия решений. Из пояснений, полученных инспекцией от действующего председателя ЖСК «Спутник-2» инспекцией установлено, что с момента назначения Тельманова Евгения Евгеньевича на должность председателя ЖСК «Спутник-2» (с 12.07.2023) были проведены общее собрание членов ЖСК «Спутник-2», оформленное протоколом №4 от 10.12.2023 и общее собрание собственников помещений дома, оформленное протоколом № 2 от 28.09.2023. В 2024 году общие собрания не проводились. ЖСК «Спутник-2» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пунктов 2, 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пунктов 1.4, 1.6, 1.9, 1.16, 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа 79/пр от 07.02.2024. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний №4 от 10.12.2023 и № 2 от 28.09.2023, а также решения, принятые на вышеуказанных общих собраниях по вопросам, поставленным на голосование, • разместить в ГИС ЖКХ информацию о внесении изменений в устав, • разместить информацию о фамилии, имени, отчестве, номере контактного телефона, адресе электронной почты председателя ЖСК «Спутник-2».