ТСЖ "БОЛЬШАЯ ФЕДОРОВСКАЯ 63"

Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закона № 209-ФЗ) и пунктам 19.2, 19.3, 19.4 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если ТСЖ, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в ТСЖ, документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания, подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. В результате анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что протокол общего собрания собственников помещений дома 08.12.2013 № 1/КР-ОСС не размещен ТСЖ «Большая Федоровская 63». По вопросу расхождении суммы, указанной ТСЖ «Большая Федоровская 63» в реестре перечней работ и услуг с тарифом на «содержание и ремонт» сообщаем следующее. Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пункту 3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также информация о тарифах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги должна размещаться в ГИС ЖКХ товариществами собственников жилья. Из анализа размещенной информации инспекцией установлено, что информация о перечне работ и услуг размещена в ГИС ЖКХ не в полном объеме. В системе ТСЖ «Большая Федоровская 63» заполнена вкладка «перечень работ и услуг», во вкладке «планирование работ и услуг» информация размещена не в полном объеме (не заполнены графы: количество работ в плане и разбивка по месяцам), а во вкладке «фиксация работ и услуг» информация не размещена. Также в ГИС ЖКХ ТСЖ «Большая Федоровская 63» не размещена в системе информация о тарифе на «содержание и ремонт» (его сумма, чем утвержден и на какой период). Согласно имеющимся в распоряжении инспекции сведениям, анализа платежных документов за период январь – июль 2024 года по квартире 22 дома, размер платы за содержание жилого помещения установлен в размере 24,50 руб./м2, на основании решения общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в доме от 23.06.2023 № 2/2023 ОСС. Вышеуказанный протокол не размещен в ГИС ЖКХ ТСЖ «Большая Федоровская 63». ТСЖ «Большая Федоровская 63» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пунктов 21, 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункта 3, 19.2, 19.3, 19.4 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ протоколы общих собраний 08.12.2013 № 1/КР-ОСС, 23.06.2023 № 2/2023 ОСС и информацию о решениях, принятых на указанных собраниях по вопросам, поставленным на голосование, информация о тарифе на «содержание и ремонт», заполнить надлежащим образом вкладки «планирование работ и услуг» и «фиксация работ и услуг» в разделе «реестр перечней работ и услуг» • не допускать нарушения сроков размещения информации в ГИС ЖКХ.