АО "ЯВК"

С 01.04.2023 исполнителями коммунальных услуг в Доме являются ресурсоснабжающие организации: по отоплению и горячему водоснабжению (далее – ГВС) - публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - ПАО «ТГК-2»); по холодному водоснабжению (далее – ХВС) и водоотведению – акционерное общество «Ярославльводоканал» (далее - АО «ЯВК»). Поставка коммунальных ресурсов в Дом по проектной документации может осуществляться как по закрытой схеме водоснабжения, так и по открытой. Переход с одной схемы на другую осуществляется для обеспечения нормативных параметров горячей воды в Доме. В зависимости от используемой схемы приготовления горячей воды используется соответствующий тариф. Согласно приказу департамента регулирования тарифов Ярославской области от 18.11.2022 № 350-лт «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, питьевую холодную воду, горячую воду и водоотведение на 2023 год» для ПАО «ТГК-2» с 01.12.2022 при открытой системе используются следующие показатели: компонент «теплоноситель» – 50,08 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 2136,00 руб./Гкал; при закрытой системе для АО «ЯВК» с 01.12.2022 применяется компонент «холодная вода» – 37,25 руб./м3. Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний прибора учета соответствующего коммунального ресурса за расчетный период. Квартира № 10 Дома оборудована ИПУ холодной и горячей воды. С 01.02.2024 по 06.02.2024 использовалась открытая система теплоснабжения, то есть горячая вода поступала в Дом от теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2». С 07.02.2024 по 25.03.2024 использовалась закрытая система теплоснабжения, с 26.03.2024 поставка коммунальной услуги по ГВС жителям Дома по состоянию на 27.04.2024 осуществляется по открытой схеме. Из анализа платежных документов ПАО «ТГК-2» за период с февраля по март 2024 года установлено, что плата за ГВС (компонент «теплоноситель») по квартире № 10 Дома начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды с учетом количества дней предоставления ГВС по открытой и закрытой схеме. Из анализа платежных документов по квартире № 10 Дома установлено, что в период с февраля по март 2024 года расчет платы за ГВС (компонент «холодная вода») и стоки ГВС произведен АО «ЯВК» исходя из показаний ИПУ горячей воды в т.ч. за периоды предоставления ГВС по открытой схеме. Таким образом, начисление жителям Дома АО «ЯВК» платы за коммунальную услугу по ГВС (компонент «холодная вода») и стоки ГВС в период с февраля по март 2024 года при предоставлении ГВС по открытой системе неправомерно и является нарушением требований пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил № 354 и формулы 23 приложения № 2 к Правилам № 354.