ООО "УК "ЖИЛСЕРВИС"

- минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; - части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Работы, необходимость проведения которых предусмотрена Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), являются работами текущего характера и входят в круг непосредственных обязанностей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Закрепленный в Минимальном перечне объем работ и услуг не может быть снижен произвольно ни иными нормативными правовыми актами, имеющими меньшую юридическую силу, ни лицами, ответственными за надлежащее содержание общего имущества. Указанный подход соответствует сложившейся судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.12.2013 №5-АПГ13-53). Установленный размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя проведение работ в соответствии с положениями Минимального перечня по осуществлению контроля за техническим состоянием жилищного фонда, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. В случае необходимости изменения установленного размера платы за содержание жилого помещения в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация не лишена права инициировать общее собрание собственников помещений в Доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом управляющей организацией, является соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По информации управляющей многоквартирным домом по адресу: Ярославская обл., г. Углич, Ленинское шоссе, д. 4 (далее – Дом) организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО «УК «Жилсервис») общее собрание собственников помещений в Доме по вопросу о включении в платежный документ дополнительной платежей не проводилось, решение не принималось. В связи с вышеизложенным, выставление в платежном документе за август 2024 года дополнительной строки «платные услуги» ООО «УК «Жилсервис» неправомерно.