ООО "ССС"

При проведении внеплановой выездной проверки объекта капитального строительства Волейбольный центр в городе Ярославле (основная арена) 2 очередь строительства (этап), по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Фрунзенский район, проспект Фрунзе (далее по тексту объект) в период с 19.11.2024г. по 25.11.2024г. (акт проверки № 22-02/2792 от 25.11.2024г.) установлено, что застройщиком, техническим заказчиком планируется внесение изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы № 76-1-1-3-037711-2019 от 24.12.2019; 76-1-1-2-059161-2020 от 23.11.2020, выданные ГАУ ЯО «Яргосстройэкспертиза»; № 76-2-1-2-021939-20211 от 29.04.2021, выданное ООО «Стройсвязь»; №76-2-1-3-077273-2022 от 02.11.2022, выданное ГАУ ЯО «Яргосстройэкспертиза», шифр 010721 в разделы КР, АР. Представленная в ходе проверки рабочая документация (разделы КЖ, АР с изменениями) не соответствует проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, например, в части уменьшения диаметров арматуры колонн (произведена частичная замена продольных стержней армирования колонн с Ø28А500С на Ø25А500С), что противоречит утвержденной проектной документации (шифр 010721-ПР-КР1, л. 128, 136, 144). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. - ч. 6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГрК РФ), устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1. Обеспечить корректировку проекта в соответствии с требованиями градостроительного законодательства с последующим утверждением проектной документации. 2. Соблюдать требования градостроительного законодательства в части сроков направления в органы государственного строительного надзора информации (в случае внесения изменений в проектную документацию).