ПАО "ТНС ЭНЕРГО ЯРОСЛАВЛЬ"

В силу пункта 40 Правил № 354 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в случае непосредственного управления многоквартирным домом и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, определяется по формуле 10 Приложения № 2 к Правилам № 354 при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям данного прибора учета. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется в соответствии с формулой 12 Приложения № 2 Правил № 354. Анализ формулы № 12 показывает, что объем электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, представляет собой разницу между объемом электроэнергии, потребленной в многоквартирном доме (определяется на основании показаний ОДПУ) и объемом электроэнергии, потребленной в жилых/нежилых помещениях. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, осуществляется путем распределения объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, пропорционально площади помещения, которым владеет/пользуется на законных основаниях потребитель. Согласно пункту 46 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний ОДПУ за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях. Согласно пункту 44 Правил № 354, в случае если объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, расчетная величина, определяемая в соответствии с формулами, утвержденными Правилами № 354. Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета (далее – ИПУ), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 59 Правил № 354 в случае в случае непредставления потребителем показаний ИПУ, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунального ресурса (пункт 60 Правил № 354). С момента возобновления передачи потребителем показаний индивидуальных приборов учета начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему/нормативу потребления. В соответствии с подпунктом «г» пункта 59 Правил № 354, в случае если выход из строя, утрата ранее допущенного к эксплуатации ИПУ, общего (квартирного), комнатного прибора учета, истечение срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил № 354), если указанные события наступили до 01.07.2020 и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 01.07.2020 и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению жителям Дома является ресурсоснабжающая организация ПАО «ТНС энерго Ярославль». Собственниками помещений Дома выбран непосредственный способ управления. Дом оборудован ОДПУ электрической энергии. Жилые помещения Дома, собственником которых является орган местного самоуправления (три квартиры), а также квартиры №№ 2, 6, 12 не оборудованы ИПУ электрической энергии. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартирам №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12 Дома производится в соответствии с пунктами 42,59,60 Правил № 354. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по 3 квартирам, собственником которых является орган местного самоуправления, и квартире № 2 Дома ПАО «ТНС энерго Ярославль» не производится. Информация об отключении электроснабжения в данных жилых помещениях в распоряжении инспекции отсутствует. Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, производится ПАО «ТНС энерго Ярославль» по всем помещениям Дома в соответствии с требованиями пункта 44 Правил № 354 исходя из фактического объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии. Отсутствие начислений платы за коммунальную услугу по электроснабжению по 3 квартирам, собственником которых является орган местного самоуправления, и квартире № 2 Дома ПАО «ТНС энерго Ярославль» неправомерно, не соответствует требованиям части 1 статьи 157 ЖК РФ и пункту 42 Правил № 354. Также отсутствие начислений платы за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальное потребление приводит к увеличению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, по Дому.