ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО ЯРОСЛАВЛЬ"

Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации. При отсутствии информации о показаниях прибора учета начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6-ти месяцев, по истечении 3-х месяцев - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением приборов учета электрической энергии, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил № 354). Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. По информации ресурсоснабжающей организации общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль») квартира № 79 Дома с 24.11.2020 оборудована ИПУ горячей воды, срок поверки 16.07.2026. В период с октября 2021 года по март 2023 года показания ИПУ горячей воды от потребителя в адрес ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» не поступали. Переданные в сентябре 2021 года последние показания составляли «36 м3». Начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за расчетные периоды с октября 2021 года по март 2023 года производилось жителям квартиры № 79 Дома исходя из среднемесячного объема и норматива потребления коммунального ресурса. В марте 2023 года от потребителя поступили показания ИПУ горячей воды «91м3», которые занесены ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» как начальные. Представителями ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» 03.05.2023 проведена проверка состояния ИПУ горячей воды, составлен акт о том, что ИПУ пригоден к эксплуатации, зафиксированы показания «96,7м3». Перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с октября 2021 года по март 2023 года по квартире № 79 Дома исходя из показаний ИПУ горячей воды ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» в объеме 55 м3 (предыдущие «36 м3», текущие «91м3») не выполнил, ранее произведенные начисления платы исходя из среднемесячного объема и норматива потребления коммунального ресурса за указанный период не сняты. Таким образом, произведенный ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по квартире № 79 Дома исходя из среднемесячного объема потребления и норматива потребления коммунального ресурса при наличии исправного ИПУ горячей воды за период с октября 2021 года по март 2023 года противоречит требованиям пункта 42 Правил № 354. Пунктом 3 Правил № 354 установлено, что разъяснения по применению указанных Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В частности Письмом Минстроя России от 10.02.2017 № 4070-АТ/04 разъяснена методика произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. В данном случае, перерасчет размера платы за коммунальные услуги представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.