ПАО "ТНС ЭНЕРГО ЯРОСЛАВЛЬ"

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 40 Правил № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в случае непосредственного управления многоквартирным домом и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, определяется по формуле 10 Приложения № 2 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям данного прибора учета. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется в соответствии с формулой 12 Приложения № 2 Правил № 354. Анализ формулы № 12 показывает, что объем электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, представляет собой разницу между объемом электроэнергии, потребленной в многоквартирном доме (определяется на основании показаний ОДПУ) и объемом электроэнергии, потребленной в жилых/нежилых помещениях. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, осуществляется путем распределения объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, пропорционально площади помещения, которым владеет/пользуется на законных основаниях потребитель. Согласно пункту 46 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний ОДПУ за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях. Согласно пункту 44 Правил № 354, в случае если объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При отсутствии ОДПУ размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в вышеуказанных случаях, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения № 2 Правил № 354 (пункт 48 Правил № 354). При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 Правил № 354 исходя норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению жителям Дома является ресурсоснабжающая организация публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль» (далее – ПАО «ТНС энерго Ярославль»). Собственниками помещений Дома выбран непосредственный способ управления. Общая площадь жилых помещений Дома составляет 1234,20 м2, в том числе площадь помещений в собственности Менгель О.М. - 242,30 м2 . Дом оборудован ОДПУ электрической энергии. Все жилые помещения Дома оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии. Расчет платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, жителям Дома в период с апреля по июль 2023 года произведен ПАО «ТНС энерго Ярославль» следующим образом: разница между объемом потребленным в многоквартирном доме на основании показаний ОДПУ электрической энергии и объемом потребленным в помещениях Дома распределена между жилыми помещениями общей площадью 991,90 м2, то есть без учета площади помещений, находящихся в собственности Менгель О.М. (242,30 м2), что является нарушением пункта 44 Правил № 354, формул 10, 12 Приложения № 2 к Правилам № 354.