ТСЖ "АВТОБУСНИК-1"

Расчет платы за коммунальную услугу должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ), а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Потребитель коммунальной услуги, в силу подпункта «к(1)» пункта 33 Правил № 354, имеет право ежемесячно снимать показания приборов учета и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В свою очередь, исполнитель коммунальной услуги в соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил №354 обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, ГИС ЖКХ, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. При отсутствии информации о показаниях прибора учета начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6-ти месяцев, по истечении 3-х месяцев - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. С момента возобновления передачи показаний ИПУ коммунальных ресурсов начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему потребления/нормативу потребления. Квартира № 14 Дома оборудована ИПУ холодной воды, дата следующей поверки которого 23.02.2027 и ИПУ горячей воды, дата следующей поверки которого 23.02.2027. Показания ИПУ холодной и горячей воды в адрес исполнителя коммунальных услуг по ХВС, ГВС и водоотведению - товарищества собственников жилья «Автобусник-1» (далее – ТСЖ «Автобусник-1») в период с марта 2022 года по январь 2023 года не поступали. Расчет платы за коммунальную услугу по ХВС, ГВС и водоотведению жителям квартиры № 14 Дома в указанный период произведен в соответствии с требованиями пунктов 59,60 Правил № 354. После поступления сведений о показаниях ИПУ холодной и горячей воды перерасчет платы за коммунальные услуги по ХВС, ГВС и водоотведению исходя из фактического объема потребления соответствующих коммунальных ресурсов ТСЖ «Автобусник-1» не произведен. В соответствии с пунктом 82 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил №354). В случае если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. (пункт 61 Правил № 354). Пунктом 3 Правил № 354 установлено, что разъяснения по применению указанных Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В частности Письмом Минстроя России от 10.02.2017 N 4070-АТ/04 разъяснена методика произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 61 Правил № 354. В данном случае, перерасчет размера платы за коммунальные услуги представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом, произведенный ТСЖ «Автобусник-1» расчет платы за коммунальную услугу по ХВС, ГВС и водоотведению по квартире № 14 Дома исходя из среднемесячного объема потребления и норматива потребления коммунального ресурса при наличии в жилом помещении исправных ИПУ холодной и горячей воды за период с марта 2022 года по январь 2023 года противоречит требованиям пункта 42 Правил № 354.