ПАО "ТНС ЭНЕРГО ЯРОСЛАВЛЬ"

В период с 01.01.2022 по 01.01.2023 собственниками помещений в Доме способ управления многоквартирным домом был не выбран. Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, жителям Дома производилось ресурсоснабжающей организацией, публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль» (далее – ПАО «ТНС энерго Ярославль»). В силу пункта 40 Правил № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, при непосредственном управлении многоквартирным домом определяется исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) и не ограничивается нормативом потребления соответствующего коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды. Размер платы рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению производился ПАО «ТНС энерго Ярославль» потребителям Дома в соответствии с пунктами 42, 59 Правил № 354 исходя из показаний индивидуальных приборов учета, среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, норматива потребления. Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, производилось ПАО «ТНС энерго Ярославль» потребителям электроэнергии в Доме в соответствии с требованиями пункта 44 Правил № 354 исходя из фактического объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям ОДПУ электрической энергии. В марте 2023 года в ПАО «ТНС энерго Ярославль» от потребителя квартиры № 6 Дома были переданы уточненные данные о показаниях индивидуального прибора учета электрической энергии, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведено по указанной квартире исходя из фактически потребленного объема (уменьшение). В связи с указанным в марте 2023 года произошло увеличение потребления электрической энергии на общедомовые нужды по Дому. В апреле 2023 года по Дому ПАО «ТНС энерго Ярославль» проведена проверка состояния приборов учета, достоверности передаваемых потребителями показаний приборов учета, о чем составлен акт от 21.04.2023. С 08.02.2023 Дом включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комьюнити» (далее – ООО «УК Комьюнити»). Исходя из положений статьи 198 ЖК РФ период управления многоквартирным домом лицензиатом определяется с даты внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий до даты исключения сведений о таком доме из реестра лицензий. На основании изложенного следует, что до момента издания соответствующего приказа департамента об исключения сведений о доме из реестра перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Комьюнити», указанная управляющая организация должна осуществлять надлежащее управление домом в порядке, установленном договором управления. В адрес департамента соответствующего заявления об исключения сведений о доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Комьюнити» не поступало. В связи с указанным, при управлении Домом управляющей организацией ООО «УК Комьюнити», начисление платы ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго Ярославль» жителям Дома за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества, с 08.02.2023 неправомерно.