ООО УК "СТИМУЛ"

Нарушение части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 157.2 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, к лицензионным требованиям относятся соблюдение лицензиатом требований по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416, надлежащее управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе начислением обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформлением платежных документов и направлением их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрены основания для заключения договора о предоставлении коммунальных услуг с собственником помещения, действующим от своего имени. Из пояснений, представленных ООО УК «Стимул», следует, что договор о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жителям многоквартирного Дома, между ООО УК «Стимул» и ООО «Хартия» отсутствует. В 2019 году (до заключения договора управления с ООО УК «Стимул») собственниками помещений в доме принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Указанный протокол в ООО УК «Стимул». В департамент указанный протокол общего собрания не направлялся. Учитывая вышеизложенное, имеющиеся в распоряжении департамента сведения позволяют сделать вывод о нарушении ООО УК «Стимул» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, статьей 157.2 ЖК РФ, подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416