ООО "ОРГАНИК ФУД"

Застройщиком (ООО "ОРГАНИК ФУД") до направления в инспекцию извещения о начале строительства (вх. 1526 от 07.12.2022г.) объекта капитального строительства «Цех обжарки солода в виде пристройки к корпусу по производству ржаного солода» по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, Покровское с.п., поселок Костино, земельный участок 106, земельный участок 106-А были выполнены следующие виды работ: фундаменты цеха (столбчатые монолитные с устройством железобетонных балок); металлокаркас цеха; полы (монолитная плита с покрытием); наружные ограждающие конструкции (стены и покрытие кровли из «сэндвич-панелей»); конструкции антресоли на отм. +6.500 для технологического оборудования и технологическая площадка на отм. +4.500; внутренние стены и перегородки; заполнение оконных и дверных проемов; монтаж внутренних инженерных систем; внутренние отделочные работы (70%); монтаж системы вентиляции; монтаж технологического оборудования; фундаменты и монтаж металлических емкостей (силоса) для хранения зерна в количестве 4-х штук, предусмотренные проектной документацией шифр 25/ПР-03 (разработана индивидуальным предпринимателем Клейненберг Татьяна Михайловна), получившей положительное заключение негосударственной экспертизы №76-2-1-3-069189-2022 от 28.09.2022 года, выданное ООО «Национальный экспертный центр». В соответствии с записями в журнале учета выполнения работ (общий журнал) работы по строительству указанного объекта капитального строительства (пристройка) фактически начаты с 21 июля 2022г. По имеющейся информации фундаменты и монтаж металлических емкостей (силоса) для хранения зерна в количестве 4-х штук были выполнены около 3-х лет назад. Все вышеперечисленные работы зафиксированы в акте инспекционного визита № 1-2932 от 13.01.2023г. и протоколе осмотра № 1-2932 от 13.01.2023г. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ. В соответствии с требованиями ч.5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" (далее также - органы государственного строительного надзора), извещение о начале таких работ. Таким образом, в период с фактического начала осуществления строительства до даты направления извещения о начале строительства, строительство объекта капитального строительства «Цех обжарки солода в виде пристройки к корпусу по производству ржаного солода» по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, Покровское с.п., поселок Костино, земельный участок 106, земельный участок 106-А осуществлялось без осуществления регионального государственного строительного надзора. Согласно части 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В соответствии с требованиями ст. 35 Федерального закона РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство зданий и сооружений должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан. Согласно ч.1 ст.39 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов строительства (реконструкции) осуществляется в форме государственного строительного надзора. До настоящего времени ООО "ОРГАНИК ФУД" не подтверждено соответствие требованиям проектной документации, выполненных работ по строительству указанного объекта капитального строительства (цех обжарки солода в виде пристройки к существующему производственному корусу и силоса для хранения зерна в количестве 4-х штук) без осуществления государственного строительного надзора, а также оценка их технического состояния.