ООО СЗ ИК "ЖИЛСТРОЙСИТИ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора Ярославской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» на земельном участке с кадастровым номером 76:23:061401:11252 по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, микрорайон № 2 жилого района «Сокол», ограниченный улицей Бурмакинской, улицей Чернопрудной и проспектом Фрунзе, земельный участок 2, могут нарушаться требования к организации строительной площадки: ограждение территории занимает часть газона и тротуаров за границами земельного участка, выделенного для строительства, строительная площадка не оборудована пунктом для мыться колес автотранспорта, не установлены мусорные контейнеры, не установлены биотуалеты. Застройщиком жилого дома на основании разрешения на строительство №76-301000-243-2022 от 26.12.2022, выданного департаментом строительства Ярославской области, является ООО СЗ ИК «ЖилСтройСити». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно частям 6 и 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Требования к организации строительной площадки и строительным процессам при проведении работ по строительству данного жилого дома предусмотрены разделом 6 проектной документации «Проект организации строительства» шифр 1/2022-ПОС ООО ПСФ «СитиСтрой». Согласно ч. 7 ст. 52 ГрК РФ, отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса. Согласно ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ, в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Обеспечить соблюдение подрядными организациями требований проектной документации и иных обязательных требований к организации строительной площадки. 2)В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство, такая документация должна быть направлена в адрес инспекции в установленный законом строк.