ЖСК "КОТОРОСЛЬ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора Ярославской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, г. Ярославль,2-й Толчковский переулок, д. 4, д. 8, поступила информация о том, что работы по благоустройству данного объекта не выполнены. Вместе с этим, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № 76-301000-005-2020 от 23.01.2020 действует до 24.11.2022. Информация о продлении срока действия данного разрешения в настоящее время отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:Согласно частям 6 и 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.Согласно проектной документации на строительство (шифр 09/12-18, раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка») на объекте предусмотрено устройство автомобильных проездов, тротуаров, детской, хозяйственной и бытовой и иных площадок, озеленения территории. Данные работы должны выполняться при положительных температурах наружного воздуха.При невыполнении в полном объеме предусмотренном проектной документации работ по благоустройству, озеленению и установке МАФ (работы должны быть выполнены при положительных значениях температуры наружного воздуха) и не предоставлении надлежащим образом оформленной исполнительной документации, выдача заключения о соответствии объекта проекту не представляется возможным.Вместе с этим, согласно требований статьи 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.Срок действия разрешения на строительство многоквартирного жилого дома № 76-301000-005-2020 от 23.01.2020 истекает 24.11.2022. Выполнение работ по строительству объекта после указанного срока допустимо только в случае продления срока разрешения на строительство или получения нового разрешения на строительство с новым сроком действия.Частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:1) Обеспечить выполнение работ по благоустройству, озеленению, установке МАФ при благоприятных погодных условиях;2) Не допускать проведение работ по строительству после истечения срока действия разрешения на строительство.