ООО "СЗ СОКОЛСТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора Ярославской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступило обращение самовольном проведении работ по строительству объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Ярославль, Фрунзенский район, микрорайон №2 жилого района "Сокол", ограниченный улицей Бурмакинской, улицей Чернопрудной и проспектом Фрунзе, строение №18, 19 (участок №8) (кадастровый номер 76:23:061401:3447). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок находится в собственности ООО «Специализированный застройщик СоколСтрой» (ИНН: 7604378775, ОГРН: 1217600014114). Вид разрешенного использования участка - многоквартирные дома (9-18 наземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанные с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 58 и ст. 75 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ было осуществлено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:23:061401:3447 по указанному адресу, с целью оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований. При визуальном осмотре установлено, что: на участке выполнены работы по устройству котлована под устройство фундаментов; в одной части котлована выполнено устройство железобетонной фундаментной плиты толщиной около 0,7 метра. Во второй части котлована выполнено устройство бетонной подготовки под фундаментную плиту, ведутся работы по устройству горизонтальной оклеечной гидроизоляции. Кроме того, на части периметра строительной площадки отсутствует ограждение, следовательно, на территорию имеется свободный доступ посторонних. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статье 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае реконструкции многоквартирного жилого дома в соответствии с положениями статей 49 и 54 Кодекса проектная документация на проведение работ подлежит экспертизе, должен осуществляться государственный строительный надзор. Разрешение на строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого дома по указанному адресу департаментом строительства Ярославской области не выдавалось. В инспекцию извещение о начале работ по реконструкции указанного здания не поступало. Частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Частью 1 статьи 9.4 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства. Выявление самовольно построенного объекта строительства при осуществлении регионального государственного строительного надзора в соответствии ч. 17 ст. 54 Кодекса является основанием для направления в органы местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки и последующего обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки.