ООО "КРАСНЫЙ ЦЕНТР"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора Ярославской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Поступило обращение граждан о проведении строительных работ возле дома по адресу: г. Ярославль, ул. Красный Съезд, д. 6 (кадастровые номера земельных участков 76:23:030613:32 и 76:23:030613:31). Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем данных земельных участков на основании договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от 08.06.2022 является ООО «Красный центр». Вид разрешенного использования участков - для компенсационного строительства жилого дома. В случае строительства многоквартирного жилого дома требуется получение разрешения на строительство, экспертиза проектной документации, осуществление регионального госстройнадзора. В настоящее время в инспекции отсутствует информация о наличии разрешения на строительство, извещение о начале строительства в инспекцию не поступало. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство/реконструкцию объекта капитального строительства. Согласно статьи 54 Кодекса при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса должен осуществляться государственный строительный надзор. Ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, предусмотрена ч. 1 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Предлагаем обеспечить соблюдение обязательных требований: не допускать проведение работ по строительству объекта капитального строительства на земельных участках по адресу: г. Ярославль, ул. Красный Съезд, за домом 4а, участки № 1 и № 2, до получения разрешения на строительство и заблаговременного (не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства) направления в инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области извещения о начале таких работ.