ООО "УК ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ"

В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности увеличения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 9 корпус 5 по ул Лебедева г Ярославля далее Дом с сентября 2020 г по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 13032015 протокол 1 от 13032015Согласно пункту 51 договора управления от 13032015 размер платы за содержание текущий ремонт общедомового имущества услуги по управлению многоквартирным домом устанавливается решением общего собрания собственников помещенийРешением общего собрания собственников Дома оформленным протоколом 1 от 29012020 утверждена с 01022020 платы за содержание жилого помещения в Доме в размере 1863 руб за 1 кв м без учета платы за содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в размере 069 руб за 1 кв м электрической энергии в размере 027 руб за 1 кв м холодной воды в размере 012 руб за 1 кв мТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФТак в период с февраля по август 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1869 руб за 1 кв м что не превышало размер платы установленный решением общего собрания собственников Дома от 29012020Кроме того с 01092018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за содержание жилого помещения и отнесена к коммунальным услугам в связи с чем Общество ежемесячно производит перерасчет платы за вывоз бытовых отходов включая утилизацию из расчета 196 руб за 1 кв м что отражено в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг в графе «перерасчеты»В период с сентября по декабрь 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1966 руб за 1 кв м что соответствовало размеру платы установленному решением общего собрания собственников Дома от 29012020Вместе с тем поскольку в сентябре 2020 г размер платы за содержание жилого помещения в Доме был приведен в соответствие с решением общего собрания собственников Дома от 29012020 Обществом был произведен перерасчет платы за содержание за период с февраля по август 2020 г что не противоречит положениям действующего законодательстваУчитывая изложенное нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения в Доме а также произведения перерасчета размера указанной платы в сентябре 2020 г Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется