Проверка № 762101406362 от 30 ноября 2021 года

ТСН "КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
30 ноября 2021 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Цель проверки
Цель- проверка сведений изложенных в обращении, задачи- соблюдение требований по размещению и достоверности информации в ГИС ЖКХ, предмет -соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Демидова Елена Игоревна Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Жарёхина Татьяна Анатольевна Юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области


Объекты и итоги проверки

Адрес
150007, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА 4-Я ПАРКОВАЯ, ДОМ 40, КВАРТИРА 8

Дата составления акта о проведении проверки
13 декабря 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлено нарушение

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Департаментом проведена внеплановая документарная проверка по вопросу неразмещения Товариществом собственников недвижимости «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» (далее – ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ») в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации по многоквартирному дому: г. Ярославль, пр-д 6-ой Парковый, д. 11 (далее - дом), предусмотренной разделом 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»: • Информация об управляющей домом организации (п. 1); • Информации об объекте государственного учета жилищного фонда, включая технические характеристики и состояние (п. 2); • Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п. 3); • Информация об общедомовых приборах учета (п. 5.1); • Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива (п. 7.2); • Информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений, в случае, если товарищество является владельцем специального счёта (11.1); • Сведения о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (платёжные документы) (п. 13); • Годовой отчёт о деятельности правления товарищества, годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность (бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств), смета доходов и расходов, отчёт о выполнении сметы доходов и расходов (п. 16); • Информация о проведении общих собраний собственников помещений в доме, общего собрания членов товарищества (протоколы со всеми обязательными приложениями) (п. 19). В рамках проведения проверки установлено следующее. ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» осуществляет управление домом с 25.09.2019. В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее приказ - от 29.02.2016 № 74/114/пр). Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее приказ от 29.02.2016 №74/114/пр) установлено: • Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (п. 1.1. – 1.12); • Информация об уставе товарищества, кооператива - не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке (п. 1.15, п. 1.16); • информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (п. 2.1 – п. 2.8); • информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 – п. 3.3) • Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) - не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений или со дня подписания документов (п. 3.7); • информация об коллективных (общедомовых) приборах учета - не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибора учета, либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица, изменившего такие сведения о таком приборе учета (п. 5.1); • Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива - не позднее 10 дней со дня подписания протокола (п. 7.2); • Информация, подлежащая размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта - не позднее 5 дней со дня открытия специального счета (п. 11.1); • Сведения о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги - не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счета (п. 13); • Информация: о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором (п. 8.2.1, п. 8.2.2, п. 8.3.1, п. 8.3.2); • Информация об отчетности товарищества и кооператива; о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом (п 16); • информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно информация об итогах голосования общих собраний, :протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование - не позднее 10 дней со дня принятия решений (п.. 7.1.3 и п. 19.2, п. 19.3, п. 19.4). ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» не в полном объеме размещены в системе данные об объекте государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. На момент завершения проверочных мероприятий ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» в ГИС ЖКХ не размещены следующие данные: • о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ; • о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг); • об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива; • о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений, в случае, если товарищество является владельцем специального счёта; • годовой отчёт о деятельности правления товарищества, годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность (бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств), смета доходов и расходов, отчёт о выполнении сметы доходов и расходов; • о проведении общих собраний собственников помещений в доме, общего собрания членов товарищества (протоколы со всеми обязательными приложениями, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование); • об коллективных (общедомовых) приборах учета; • о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в том числе платёжные документы (отсутствуют платежные документы, в том числе за ноябрь 2021 года). Таким, образом, ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» нарушены сроки размещения информации в системе. В связи с чем, департаментом принято решение о выдаче предписания для устранения выявленных нарушений. Неразмещение, либо несвоевременное размещение информации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, товариществами и кооперативами, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое, предусмотрена ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об АП по ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ

Сведения о выданных предписаниях
1. 5516-10-6/21-1В срок до 31 марта 2022 года
Устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ следующую информацию: 1) об объекте государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (в полном объеме); 2) о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ; 3) о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг); 4) об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива; 5) о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений, в случае, если товарищество является владельцем специального счёта; 6) годовой отчёт о деятельности правления товарищества, годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность (бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств), смета доходов и расходов, отчёт о выполнении сметы доходов и расходов; 7) о проведении общих собраний собственников помещений в доме, общего собрания членов товарищества (протоколы со всеми обязательными приложениями, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование); 8) о коллективных (общедомовых) приборах учета; 9) о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в том числе платёжные документы (отсутствуют платежные документы, в том числе за ноябрь 2021 года).

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ