АО 'УПРАВДОМ КИРОВСКОГО РАЙОНА'

По вопросу размещения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ): • отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 5 (далее - дом) за 2018, 2019, 2020 годы; • информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме; • информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; • сведений об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, установлено следующее. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление домом с 28.04.2015. В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с нижеперечисленными пунктами ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению следующая информация: • отчет о выполнении договора управления (п. 38); • информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п.21); • информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п. 6); • информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома (п. 23). Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр). Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 приказа от 29.02.2016 №74/114/пр установлено: • информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние подлежит размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (п. 2.1 – п. 2.8); • информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 – п. 3.3); • информация об коллективных (общедомовых) приборах учета и индивидуальных приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибора учета, либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица, изменившего такие сведения о таком приборе учета (п. 5.1); • Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (п п.15.1-15.5). При анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установлено: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» размещена системе информация о годовом отчёте о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020. Даты размещения отчетов за 2020 – 17.03.2021; за 2019 – 11.03.2020; за 2018 год – 17.04.2018; за 2017 год – 23.07.2018. Сроки размещения отчетности соответственно до 31.03.2018; 31.03.2019, 31.03.2020, 31.03.2021. Не в полном объеме в системе размещена информация: • об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в том числе не отражены данные о конструктивных особенностях крыши; не полные данные по сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения: • о коллективных (общедомовых) приборах учета. В ГИС ЖКХ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» занесены данные только по общедомовому прибору учета на холодную воду и содержат устаревшие данные (плановая дата поверки указана 01.03.2017). В системе отсутствуют сведения: • о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. Таким, образом, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» нарушены сроки размещения в системе информации, предусмотренной п. 2, п.п. 3.2 – 3.3, п. 5.1, п. 15 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.