Проверка № 762101180747 от 5 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ДОМ С ЛИЛИЯМИ"
Дата проведения
5 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-7431/21 от 15.09.2021) по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по вопросу нарушения срока ответа на обращения граждан, а также по вопросу неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по многоквартирному дому:
- информации о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме во вкладке «Реестр перечней работ и услуг»;
- сведений о размере платы (цене, тарифе) за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- информации о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями, а также акты приёмки выполненных работ
Место проведения проверки : г. Ярославль, ул. Чехова, д.5
Адрес объекта проверки (Далее - Дом):
г. Ярославль, ул. Чехова, д. 33
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
• требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги
• требование к соблюдению порядка ответов на обращения граждан, утвержденного Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Царева Наталья Юрьевна | Главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области. |
| Демидова Елена Игоревна | Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области. |
| Жарёхина Татьяна Анатольевна | Юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области. |
| Михеева Любовь Павловна | Начальник отдела - государственный жилищный инспектор. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
150000, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА ЧАЙКОВСКОГО, ДОМ 40, ОФИС 16
Нет данных о результатах проверки
Адрес
150054, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Чехова, д 33
Дата составления акта о проведении проверки
18 октября 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
1
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Начисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, жителям Дома производится Обществом исходя из фактического потребления, как разница между объемом соответствующего коммунального ресурса, полученным по показаниям ОДПУ, и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилых/нежилых помещениях Дома (с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления, а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды), которая распределяется на все жилые и нежилые помещения Дома и делится пропорционально площади занимаемого жилого/нежилого помещения. Данный порядок расчета соответствует требованиям действующего законодательства.
Данная разница предоставляется Обществу ПАО «ТНС энерго Ярославль».
Из анализа документов, представленных департаменту ПАО «ТНС энерго Ярославль», установлено, что Обществом начисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, жителям Дома в период с марта по сентябрь 2021 года производилось исходя из объема электроэнергии, потребленного на общедомовые нужды, отличного от фактического потребления, что является нарушениемНачисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, жителям Дома производится Обществом исходя из фактического потребления, как разница между объемом соответствующего коммунального ресурса, полученным по показаниям ОДПУ, и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилых/нежилых помещениях Дома (с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления, а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды), которая распределяется на все жилые и нежилые помещения Дома и делится пропорционально площади занимаемого жилого/нежилого помещения. Данный порядок расчета соответствует требованиям действующего законодательства.
Данная разница предоставляется Обществу ПАО «ТНС энерго Ярославль».
Из анализа документов, представленных департаменту ПАО «ТНС энерго Ярославль», установлено, что Обществом начисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, жителям Дома в период с марта по сентябрь 2021 года производилось исходя из объема электроэнергии, потребленного на общедомовые нужды, отличного от фактического потребления, что является нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Выдано предписание |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 4577-07-3/21-2 | В срок до 1 декабря 2021 года |
| Устранить выявленные нарушения: - привести начисление платы за электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном Доме за период с марта по сентябрь 2021 года в соответствие с требованиями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ исходя из фактического потребления, - обеспечить начисление платы за электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном Доме в соответствии с требованиями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ исходя из фактического потребления | |
| 2. 4577-07-3/21-1 | В срок до 22 декабря 2021 года |
| Устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ по дому в полном объёме следующую информацию: сведения о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме; размер платы (цены) за услуги, работы по управлению домом; информация о размере платы (цене, тарифе) за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме; договоры на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем лифтового хозяйства и противопожарных систем дома, заключенных со специализированными организациями, а также акты приёмки выполненных работ. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ