АО "УПРАВДОМ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"

В ходе проверки проведен осмотр дома №16 по ул. Панина г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (далее – Общество). При осмотре главного фасада МКД установлено, что на проезжей части в районе расположения подъездов №№1-2 МКД имеются ямы, выбоины в асфальтовом покрытии. Согласно плану кадастровой карты проезжая часть не входит в придомовую территорию МКД. При осмотре дворового фасада МКД установлено, что межпанельные швы находятся в удовлетворительном состоянии (трещин не выявлено). При осмотре межпанельных швов в районе расположения подъезда №1 с 1 по 10 этаж главного фасада, в районе расположения помещений кухни наличие трещин в защитном слое межпанельных швах. При осмотре козырька подъезда №1 МКД установлено краевое разрушение. Общество ведет работы по восстановлению целостности козырька подъезда №1 МКД. Дверь входная в подъезд №1 МКД находится в удовлетворительном состоянии, дверное полотно повреждений не имеет. На момент проверки дверь открыта, в связи с проведением ремонтных работ (окраска дверного полотна), доводчик отключён. При осмотре подъезда №1 МКД установлено, что с 1 по 10 этаж МКД имеются надписи, рисунки. Обществом ведутся работы по восстановлению отделочных слоев стен. В тамбуре и входом перед подъездом №1 МКД пол находится в удовлетворительном состоянии (выбоин, сколов не выявлено). В подъезде №1 МКД на 10 и 7 этаже установлено провисание слаботочной проводки. Постановлением мэрии города Ярославля от 21.06.2021 № 575 «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 31.10.2017 № 1494» в состав платы за содержание жилого помещения в раздел «Текущий ремонт» включена плата за ремонт асфальтовых покрытий придомовой территории в размере 0, 21 руб./кв. м. Из информации представленной Обществом установлено, что начисление по строке содержание и ремонт жителям МКД производятся согласно Постановлением мэрии города Ярославля от 21.06.2021 № 575 «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 31.10.2017. Обществом предоставлен Акт передачи общего имущества МКД для выполнения работ по капитальному ремонту фасада (ремонта швов) (1 этап) от 14.08.2020. Собственниками принято решение проведения капитального ремонта за счет средств накопленных на специальном счете. Акт передачи общего имущества МКД после выполнения работ по капитальному ремонту фасада в адрес Общества не поступал. Обществом заключен договор №11/ЛК/19 от 01.08.2019 г с ООО «Центром клининговых услуг» (далее - ООО «ЦКУ»). Согласно приложению №2 к договору от 01.08.202019 года с ООО «ЦКУ» установлена периодичность выполнения работ, оказание услуг, перечень работ по санитарной уборке МКД, а именно: влажное подметание площадок и маршей двух нижней этажей – ежедневно, влажное подметание лестничных маршей и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц; влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек – 1 раз в год, обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раз в 5 дней; уборка стен – не менее 2 раз в месяц; уборка площадки перед входом в подъезд – ежедневно; уборка входных групп МКД. Обществом предоставлена технологическая карта, генеральной уборки лестничных клеток с апреля 2021 по сентябрь 2021 года, с подписями жителей МКД. Обществом заключен договор №276 от 22.09.2021 с ООО "ЦОР" о выполнении работ по ремонту общего имущества в подъезде №1 МКД. Из информации представленной Обществом установлено, что согласно акту осмотра от 30.09.2021 входная дверь в подъезд №1 МКД находится в исправном состоянии, доводчик двери в рабочем состоянии, дверь имеет плотный притвор В ходе проверки Общество выполнило работы по восстановлению целостности козырька подъезда №1 МКД, устранено провисание слаботочной проводки на 7 и 10 этажах подъезда №1 МКД, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалами от 30.09.2021.