ТСЖ "СОКОЛ-39"

Департаментом по вопросу непредоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по пр-ту Фрунзе в г. Ярославле (далее - дом) по заявлению собственника (представителя по нотариальной доверенности) помещений в доме проведены контрольные мероприятия, по результатам которых установлено следующее. В ТСЖ «Сокол - 39» посредством ГИС ЖКХ было направлено обращение Фоминых В.Н. № 76-2021-5259 от 05.09.2021 о предоставлении реестра собственников помещений в доме с целью проведения общего собрания собственников помещений в доме. Как указано в обращении, Фоминых В.Н. действует в интересах Чумак С.В. - собственника квартиры № 39 дома, доверенность на представление интересов которой, по сведениям от Фоминых С.В., ранее направлялась в ТСЖ «Сокол - 39». Вместе с тем, к обращению № 76-2021-5259 от 05.09.2021 доверенность не приложена. Ответ на обращение № 76-2021-5259 от 05.09.2021 ТСЖ «Сокол - 39» предоставлен через ГИС ЖКХ 10.09.2021. Как следует из ответа, лица, действующие по доверенности от имени собственника не наделены правом на инициирование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем запрос о предоставлении реестра собственников удовлетворению не подлежит. Согласно положениям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме при обращении в управляющую организацию необходимо указать цель получения реестра собственников помещений в многоквартирном доме - непосредственно для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении № 76-2021-5259 от 05.09.2021 такая цель указана. В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. При этом оценка факта права инициирования и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании нотариальной доверенности может быть дана судом. Однако при условии наличия доверенности, содержащей право на запрос и получение информации, такая информация должна быть предоставлена представителю по доверенности в силу закона. Таким образом, департамент полагает обоснование причины отказа ТСЖ «Сокол - 39» в предоставлении реестра собственников помещений в доме Фоминых В.Н. противоречащим нормам действующего законодательства. Вместе с тем, поскольку Фоминых В.Н. совместно с обращением не была направлена в ТСЖ «Сокол - 39» доверенность, наделяющая правом действовать от имени собственника квартиры № 39 дома (Чумак С.В.), основания для предоставления реестра собственников помещений в доме по обращению Фоминых В.Н. № 76-2021-5259 от 05.09.2021 у ТСЖ «Сокол - 39» отсутствовали, в связи с чем нарушений в действиях ТСЖ «Сокол - 39» департаментом не усмотрено.